中原：3月新界鄉村屋二手買賣創三個月新高

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2016年3月份新界鄉村屋宇二手買賣合約登記錄得87宗，總值3.15億元，較2月的53宗及1.90億元，分別大幅上升64.2%及65.8%。數字是自2015年12月的95宗及3.21億元之後，創三個月新高。二手村屋買賣明顯反彈回升，反映村屋市況跟隨大市於新春後逐漸恢復活躍。

按季方面，2016年第一季新界鄉村屋宇二手買賣合約登記錄得209宗，總值7.54億元，較2015年第四季的293宗及10.93億元，分別下跌28.7%及31.0%。宗數是創1995年第三季有記錄以來的逾二十年按季歷史新低，而金額是創2009年第一季4.99億元後的七年新低。反映樓市氣氛淡靜，樓價反覆偏軟，買家多持觀望態度，影響二手村屋交投放緩，登記量連續四個季度下跌。

若以金額分類，2016年第一季價值四百萬元以上的新界二手村屋買賣跌幅最多，錄51宗，按季下跌42.7%。價值三百至四百萬元、二百萬元或以下及二百至三百萬元的買賣，分別錄67宗、30宗及61宗，按季下降30.9%、23.1%及10.3%。

在新界區五個傳統村屋林立區份(包括大埔、元朗、西貢、屯門及沙田)，2016年第一季合共錄166宗，較2015年第四季的247宗下跌32.8%。其中，元朗區錄77宗村屋買賣登記稱冠，大埔區以34宗居次，而西貢區有24宗，排名第三位。

在五個分區中，大埔區的二手村屋買賣宗數跌幅最多，2016年第一季錄得34宗及1.34億元，按季下降55.8%及57.9%。西貢區、元朗區及沙田區的買賣宗數分別錄24宗、77宗及11宗，按季下跌29.4%、24.5%及21.4%，而登

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