3大營銷學謊言 你被騙了嗎？

嘉豐瑞德發現很多投資者由於缺乏經濟學常識，很容易被各類機構的說辭蠱惑。有的話看似很有道理，但是其實卻經不起推敲。但是在環境的帶動下，投資者很容易沖動消費，事后后悔莫及，而嘉豐瑞德發現，在現在的社會，最容易被蠱惑的大額消費，一是房產投資，二是保險投資，三是奢侈品（比如dior，lv等）。那么，究盡是哪些謊言讓你后悔不及呢？

一：房地產——“剛需”

也不知道是哪個經濟學家提出來的，稱房地產是“剛需”，包含的另一層隱含意思就是——反正房子再貴也有那么多人買，大家快來炒房呀！於是房價就被炒到天上去了。其實真正的“剛需”是什么意思？是指一樣東西的需求量受價格的影響較小。那么房子是不是剛性需求？不是的！盡管有很多人有改善住房條件的愿望，但是大家都認為這個價格難以承受，有需求但缺乏支付能力，這種需求叫作無效需求。而且房子歸根結底就是住個人，我買不起房子，我可以租啊，不同層次的替代品那么多，房產的“剛性”能有多硬？沒有人再買的起房子了，房價再高，又有誰來買呢？所以嘉豐瑞德提醒，投資房地產的人，可以清醒了！

二：保險——“到期收益率”

保險是典型的“以到期收益率換時間”的工具。不管有多少人提醒保險只是個“保障工具”，不是一個收益率很高的投資工具，還是會有很多人看中保險超過200%的收益率，主觀地認為他具有賺錢的功能。這就涉及到不同時間段的購買力的問題。最簡單的一個例子，在民國時期，有段時間國民政府不斷更換貨幣，兌換貨幣，民國初年的時候一元錢能買一頭牛，到了1949年只能買一盒火柴，貨幣的價值甚至沒有紙張貴。保險所說的“到期收益率”保證的只是貨幣的面值，並不是購買力。哪怕不在那個特殊的階段，新中國的cpi（通脹率）從1979年至今，上漲了5倍。也就是40年前的一塊錢抵今天的五塊錢。而保險的支取期限很多都在20年以后，所以即使是200%的收益率也不能保證這筆資金在今天的購買力！所以，要投資就不要投資期限過長的，而且就增值功能而言，你們不妨選擇期限在一年左右的固定收益類理財產品，比如宜盛財富宜盛寶啊，民生加銀行的定期寶之類的。

三：奢侈品——“以后還會漲價的，所以它是個保值工具！”

奢侈品如dior，lv還有channel的價格在全球經濟低迷的背景下不降反升，於是有人提出了“奢侈品是保值工具”這個說法。奢侈品作為一種追求“極致的美”生活態度無可厚非，但是作為“投資工具”，嘉豐瑞德認為，“消費品”不具有保值升值的屬性。最簡單的一句話，如果你買了channel，你會去賣么？奢侈品最大的價值在於“用”，每天拿著心愛的包包帶來的自信和愉悅才是買奢侈品的目的。但是奢侈品的轉手和倒賣其實是非常不容易的，就像車子一樣，原價格的提高並不意味著二手價的提高，就像再好的車，開上路了就是二手車，就跌價，是一樣的道理。真要投資，除非是有名大師的遺作，或是極其罕見的質地，否則“奢侈品保值”只是個黃粱美夢。

其實在投資學中還有不少謊言，只要有買賣，就有謊言。嘉豐瑞德不能時刻緊盯你，但是可以告訴你更多識別謊言的技巧。嘉豐瑞德，守護你的財富人生。