鼓勵老舊建築重建 高市推「簡易型都更」

為協助老舊建築物重建，高雄市推動「簡易型都更」，根據高市府修正「都市計畫法施行細則」，增訂「小基地整合型重建」獎勵辦法，只要整合基地面積150坪以上，地主就可申請百分之十五到百分之二十的容積獎勵，整合難度降低，審核程序也縮短。這項新做法預估今年十月上路。(林憲源報導)

「都市更新條例」現行規定，都更基地面積要一千平方公尺以上，審議程序至少需要一年半時間。高雄市政府修改「都市計畫法施行細則」，增訂「小基地整合型重建」獎勵規定，針對屋齡30年以上的老舊房屋，地主只要自行整合基地面積500平方公尺(大約150坪)以上，就可以申請百分之15到20的容積獎勵。高雄市都發局副局長王屯電說明，新做法降低了地主整合難度，審核程序也縮短為二至三個月，可說是簡易型都更。

高市都發局說明，鼓勵老舊建築物整合重建是為了改善居住品質、兼顧公共安全，因此申請的案件需要配合退縮建築，留設1.5公尺人行道。高市府評估，老舊建築大都是低樓層，容積沒有完全使用，就算是基地面積退縮，但因為加高樓層，還是會增加不少空間。

高市府修正的「都市計畫法施行細則」將送往內政部審定，預估今年十月公布施行。