【地產新聞】戴德梁行︰深圳上半年二手房成交量萎縮四成

戴德梁行公布報告，上半年深圳市住宅市場新房和二手房交易量均大幅下跌，其中，反映市場有效需求的二手房成交面積同比減少44.5%，新房成交面積也下降了39.3%。

戴德梁行華南及華西區研究部主管張曉端表示，供需兩端走弱直接影響了深圳住宅成交量大幅下降。數據顯示，上半年深圳住宅新房成交面積同比下降39.3%至142.4萬平方米，二手住宅成交面積為220.99萬平方米，同比減少44.5%。

數據顯示，深圳新房成交均價同比增長8.7%至每平方米23299元。戴德梁行華南及華西區董事總經理程家龍認為，這主要受年初深圳中高階住宅的集中備案影響，新房成交均價節節走高。

值得注意的是，深圳房價上漲的勢頭開始趨緩。“在信貸持續緊張且整體樓市環境不景氣的氛圍下，住宅成交量萎縮令房價持續上漲的基礎被削弱，房價環比漲幅自3月開始持續回落。”程家龍說。

戴德梁行認為，在市場周期性調整的大背景下，觀望氛圍在短期內難以徹底改觀。但由於目前較大的去庫存壓力，將迫使開發企業考慮以價格調整刺激成交。

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