任志強稱再不出手又晚了 2014買房全攻略

 1、首付可找父母

此時很多人認為2013年可以出手買房的時刻到了，那到底什么時候買房會省錢呢？雖然說買房是件很費錢的事，但是我們聰明的80後還是有很多辦法省錢的。如果你是買二手房，一定要學會跟房東砍價，即便你很喜歡這套房，也切記不要在房東面前表現出來，能砍一點是一點。

1、首付可找父母，但鼓勵自己貸款，畢竟他們賺養老錢不容易。適當“啃老”並不丟人，現在的房價這么高，在80後還沒有能力支付大筆首付時，父母的支援是80後最堅實的后盾。

1、首付可找父母

2、每月的還款千萬別超過個人月收入的50%，否則你會發現好像商場所有你喜歡的衣服的價簽都和你過不去。

還款別超個人月收入50%

如果為了月供，就要勒緊褲腰帶，跟旅行k歌美食遊戲新衣服說拜拜，和泡面干糧做戰友，生活質量直線下降，那么就該審視審視自己的購房觀了，買套小點便宜點的房子，給自己留出一點生活空間，做個快樂的“房奴”。

3、千萬不要買郊區房。對於愛睡懶覺的80後來說，每天6點起床公車倒地鐵上班，在上下班路上花上2小時的生活顯然是不可取的。而且環外交通仍然是問題，需要自己考察，別聽開發商的，你可能有車，你老婆一般就沒有。

3、千萬不要買郊區房

4、房子的周圍一定要有餐館和醫院。

4、房子的周圍一定要有餐館和醫院

房子周圍最好有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問題，因為80後肯定不會天天做飯，下班回來在樓下順便把肚子問題給解決了可是件很幸福的事情。

住在醫院旁邊的好處就更不用說了，現在80後工作繁忙生活不規律難免不生病，如果能夠走路去醫院，太方便了。

5、跟朋友做鄰居。

5、跟朋友做鄰居

80後購房時大部分在意自己鄰居是誰，與其忐忑不安地猜測隔壁住的是恐龍還是怪大媽，不如自帶個鄰居，和好朋友一起買房。

80後的獨生子女居多，無法感受到和兄弟姐妹一起住的樂趣。

6、買房要考慮到升值空間。

6、買房要考慮到升值空間

“等咱有了錢，遲早是要住大房子的，光陽臺上種小麥就可以開個包子店。”住大房子是好多人的理想。80後第一次置業大多選擇小戶型，幾年后，隨著條件的改善不少人會換大房子。

所以，第一次買房除了自住環境價格等等，投資價值也要考慮清楚才得行，因為遲早我們要去住大房子的。

7、孩子，還是孩子……。買房了，結婚了，生孩子了……人生大事一件件按部就班地說來就來。80後的孩子們眼看著就成了新爸新媽，所以買房時得把孩子納入家庭大計考慮。

7、孩子，還是孩子……。

等到孩子該上學了，再驚覺沒好學校選擇就晚了。80後的新爸新媽該未雨綢繆一下，不要讓自己的糊涂牽連孩子輸在起跑線。

8、買房也要會省錢。

8、買房也要會省錢

雖說買房是件很費錢的事，但是我們聰明的80後還是有很多辦法省錢的。如果你是買二手房，一定要學會跟房東砍價，即便你很喜歡這套房，也切記不要在房東面前表現出來，能砍一點是一點。

如果你是買新房，哈哈，介紹你上搜房網，通過他們網站買房不僅可以享受開發商給的折扣，還能得他們提供的購房返現3000元。

而且在他們網站選房不用東奔西跑又省去一筆車費錢，到時候拿了這3000元返現還能給家里添個大沙發什么，真的很劃算！

9、盡量別買精裝修房，價格高不說，萬一買了不喜歡還要敲掉重新裝修，真是巨大浪費。

9、盡量別買精裝修房

要是怕麻煩，那就買二手房好了，不僅選擇余地大，周邊配套成熟，而且可以實現拎包入住。

對於財力還不雄厚的80後們，買套二手房，想偷懶節約可以直接住進去，既節約又實用。

10、想要安心住，物管要選好。

10、想要安心住，物管要選好。

水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃，遇到這種問題，怎么辦？我們買房子是想要安心地居住，安靜地生活，這些亂七八糟的事情丟給物管來操心就ok。不習慣閱讀各種電器說明書的80後們自然也不習慣應對這些繁瑣的事情。

所以在買房子之前，一定要細心考察物管公司。

80後抄底注意6個最佳出手時機

80後抄底注意6個最佳出手時機

第一個最佳出手買房的信號：媒體上或生活中發現有房企破產、倒閉，合並重組出現的報導，或有房企老板（非中介公司）逃跑或跳樓，員工集體要工資的新聞出現時。市民可等2-3個月再出手。

第二個最佳出手買房的信號：中央政府再出臺更優惠的鼓勵老百姓買房的政策。

80後抄底注意6個最佳出手時機

這樣的政策出臺，預示之前的優惠政策沒起多大的作用，但要等新政策實行至少1個月以后，市民可考慮出手。

第三個最佳出手買房的信號：用自己8-10年左右的家庭總收入計算，能買到自己相對比較合適的住房（按照平均標準，不做不切實際的想法）。

80後抄底注意6個最佳出手時機

第四個最佳出手買房的信號：在公開的資訊上看到有拍賣公司刊登的銀行拍賣樓齡1-3年的新普通住宅的資訊，在你工作、生活的周圍經常聽到有人供不起樓了或找人賣樓了，中介那里1-3年樓齡的新房賣盤明顯增加且價格比去年低（說明他在虧損甩賣）。

80後抄底注意6個最佳出手時機

第五個最佳出手買房的信號：在你工作、生活的周圍聽不到或很少聽到有誰再想炒房子了。

80後抄底注意6個最佳出手時機

第六個最佳出手買房的信號：參加團購買房，開發商給的團購價格已相當優惠時。這時可毫不猶豫出手，因為你遲疑別人不會遲疑。

80後抄底注意6個最佳出手時機