碧桂園首四個月銷售大增78.1%

和訊房產訊息 5月9日，碧桂園公布，截至今年4月底首四個月營運數據，合同銷售金額約410.5億元人民幣，合同銷售建筑面積約626.8萬平方米，按年分別增78.1%及82.2%。

根據年初的公告，碧桂園在今年的銷售目標為1280億，現已經完成了超過30%。回顧碧桂園往年的推貨節奏，上下半年的貨量和銷售額比例可以做到4:6甚至是3:7，如果按此計算，碧桂園實現年度銷售目標難度不大，只是超額完成多少的問題。

今年一開年，房地產市場就遭遇了一輪低潮期，但也呈現了分化的現象，從公布的數據看，各大型房企的銷售額都有明顯的提升，而一些中小型房企則普遍存在發展瓶頸，甚至傳言有房企因資金鏈斷裂面臨倒閉。碧桂園在去年以黑馬的姿態殺進了千億軍團時，前四個月也是不顯山不露水地賣了230億，今年卻猛增了78%，讓投資者對其充滿期待。同時，這也進一步印證了房產市場分化，品牌名企強者恒強。

除了品牌效應，大型房企不管是質量管控還是物業服務都要比中小房企勝出一籌。以碧桂園為例，在對施工隊伍管理方面，碧桂園已經推行了兩年多的“創優100計劃”，對施工質量又快又好的施工單位進行獎勵，碧桂園今年又提出“與施工單位是一家人而不是一伙人”的管理思想，進一步完善和落實了“創優100計劃”。同時，在售后服務和后期的物業服務方面，小型房企也是無法與大型房企比肩的。據悉，為了促進銷售和提升服務質量，碧桂園將把以往單純作為促銷手段的高階物業服務，普及的日常社區服務中去，而且物業服務費用沒有明顯上調。

惠譽在對碧桂園的最新評級報告中說，多元化使得碧桂園適應市場的能力會更靈活。去年，碧桂園一改以往只擅長開發大盤的市場形象，創造千億奇跡路上，體量不大的樓盤為碧桂園貢獻了大量的銷售業績，表明碧桂園的產品多元化之路走得非常成功。從分布上看，前四個月除了在大本營廣東省表現搶眼外，在省外的省會城市沈陽，碧桂園依然是銷售冠軍，在長三角的江蘇、浙江等發達地區也不遑多讓。碧桂園海外的澳大利亞項目近期也組織國內買家進行市場考察。下一站澳洲，碧桂園代表的中國房企表現令人期待。