台南房產市場熱 業者：價位分級選擇機會多

近年來，台南地區有許多大型建商進軍，房價日漸哄抬，業者認為台南市在六都之中是最具發展潛力的，過去很多外地建商總認為台南房價起伏不大「很難賺」，事實上台南賣房子重感情，不是光靠廣告宣傳，而且台南市房價呈現低、中、高價位的市場區隔性，移居台南想擁有自己的房子，並非太困難的事。

(劉怡伶報導)

台南合併升格後，各項指標性建設開始推動，最明顯的是帶動觀光及房市，許多大型建商大舉進軍，讓台南地價翻身，除了在地民眾感到壓力之外，房產業者也多少感受到地價漲揚的後勢。

在台南頗富盛名的富立建設總監陳聰徒表示，北部建商入駐台南，迫使房價遽升，過去許多外地業者總覺得台南房價「都不會漲」，事實上漲得太快是一種潛在的危機，他說中古屋可以一坪10萬、11萬、新房子可以20萬、25萬元買到，多種價位的房屋提供更多元化的選擇供消費者選購，也不是壞事；以六都而言，台南市的確是最適合移居的都市，他也透露台南賣房子是靠搏感情，用廣告宣傳那一套可能不太行得通，所以許多外地建商必須摸索出門道。

目前台南推案以大樓居多，這也顛覆台南人的居住習慣，陳總監表示，多一點選擇就一點機會，也有許多外縣市民眾在台南購屋，假日時南下度假，或是國外自由客長期租屋。