香港房市
香港政經
隨著全球經濟環境變遷與香港本地政策紅利釋放，沉寂多時的香港住宅市場正迎來顯著的轉身時刻。摩根士丹利與花旗的最新研究報告顯示，香港房價在經歷自 2018 年以來約三成的累計跌幅後，已於 2025 年正式觸底。數據顯示，2025 年住宅價格已回升 5%，投行更預期 2026 年與 2027 年將分別達到 10% 及持續的上揚態勢，意味市場已正式告別低迷，踏入新一輪的數年上升週期。
國際政經
隨著當前利率周期達到最高點、政策刺激及專才輸入等因素推動，香港房市在 2025 年顯著改善，結束連 3 年跌勢，房價彈逾 4%，一手交投創 2013 年《一手住宅物業銷售條例》實施來新高，約 2 萬筆成交量且反映中古屋走勢的中原城市領先指數 (CCL) 逐步回升，去年累計上升 4.7%，專家普遍樂觀看後市，這一轉變標誌著香港房市在多重利多下穩健復甦。
香港政經
香港本財年首次出售住宅官地傳來振奮人心的競標結果，為當地房市回暖增添新例證。香港地政總署周三 (13 日) 公佈，位於新界西北部屯門區海珠路的官地出讓，最高競標價達 10.89 億港元，批租期 50 年。在 8 家地產商激烈爭奪中，信和置業(00083-HK) 以高出市場估值上限近四成的價格得標。
港股
摩根士丹利與美聯集團的專家近日舉行了一次重要的電話會議，深入探討香港住宅市場的最新動態。會中指出，在多重利多因素的支撐下，香港房價可能已經觸底，預期市場將進入上升週期。摩根士丹利對香港住宅市場及相關開發商持正面看法，這與其對零售和辦公室市場的觀點形成對比。
香港房市
摩根士丹利 (下稱大摩)(MS-US) 近來出具研究報告指出，香港住房價格自高峰下跌 30% 後，可能正迎來一個將持續四到五年的上升週期，認為香港房地產正處於上升週期的開端。若從 2018 年 7 月首次達到房價高峰算起，香港住宅市場已歷經 7 年下跌。
香港房市
最新數據顯示，今年上半年，香港豪宅市場延續 2024 年的暢旺態勢，成交數據持續亮眼。儘管各方對豪宅定義標準不一，像是超過千萬美元、逾 5000 萬港元 (約 1.9 億台幣) 及破億港元等不同層級，但市場整體升溫態勢明顯。中國《財經雜誌》報導，根據萊坊發布的《全球超級豪宅報告》，全球 12 個主要市場中，香港今年首季以 42 筆價格逾千萬美元的超級豪宅交易位列第六，年增幅達 17%，交易金額達 6.9 億美元。
港股
香港資本市場今 (27) 日傳出最新消息，新世界發展有限公司(00017-HK)已獲得所有參與貸款銀行的書面承諾，初步同意其 875 億港元再融資計畫。若相關交易能在下周一 (30 日) 前完成最終審批程序，這家香港老牌房地產開發商將成功緩解債務壓力，否則抵押擔保物釋放及銀行承諾失效的風險將引發連鎖反應。