南科

12-11台灣房市

由政大不動產研究中心和永慶房產集團合作的「政大永慶房價指數」推出新的產品房價指數數據，數據顯示，新竹科學園區近四年房價指數年增幅皆有雙位數漲幅，漲勢相當凌厲。而南科台南園區於 2021 第三季至 2022 第三季漲幅也相當凶猛，每年都有 2 成以上的增幅，但是自 2023 年第三季指數年增幅出現下滑，2024 第三季指數首現負成長，當地房價是否已達高點，值得持續關注。

11-26台股新聞

聯詠 (3034-TW) 今 (26) 日舉辦「臺南研發中心大樓新建工程」開工典禮，公司預計，新大樓將於 2027 年第三季完工，未來可提供南科 1,000 個研發職位，年產值預估達 300 億元，期待這座研發中心大樓將成為激發創新、促進合作與照顧員工福祉的核心場所，引領公司及其合作夥伴邁向未來。

11-20台股新聞

載具大廠家登 (3680-TW) 今 (20) 日受邀櫃買中心召開法說會，營運長沈恩年釋出未來 3-5 年擴產成長藍圖，預計明年將有三座廠區啟用，包括家崎大樓、龍福一二廠以及樹谷廠二期，都將挹注明年營運。盤點家登擴產計畫，沈恩年說，家登樹谷廠是現階段的主力生產基地，為因應未來 3-5 年成長計劃，也訂定一系列的擴產計畫，其中，家崎大樓明年第二季完工，除了是家崎的營運與研發總部，同時也用於生產浸沒式冷卻機櫃的生產基地，龍福一、二廠則投入生產半導體暨航太產品，同樣在明年第二季啟用。

09-26台股新聞

高科技材料通路商華立 (3010-TW) 今 (26) 日在台南佳里舉行南部物流中心上樑典禮，該物流中心佔地約 1.2 萬坪，樓地板面積逾 8,200 坪，規劃 7 座各種溫層的化學品倉庫，儲位總和超過 2 萬個，加上座落位置極佳，可充分支援南部各科學園區的儲存需求，預計明年中完工、第三季開始營運。

08-27台股新聞

繼群創 (3481-TW) 賣廠後，友達 (2409-TW) 今 (27) 日也公告，出售台南廠及友達晶材中科廠部分不動產給記憶體廠美光，兩筆交易金額合計 81 億元，預計處分利益 47.18 億元，若以友達股本約 769.94 億元估算，貢獻每股純益約 0.6 元。

08-25台股新聞

〈台積電全球布局加速 資本支出創新高〉台積電 (2330-TW) 近期宣布以 171.4 億元收購群創 (3481-TW) 南科廠，計劃將其轉為嘉義先進封裝廠的替代方案，以應對 CoWoS 產能不足的問題，台積電積極尋找擴充產能的機會，反映出先進製程的需求遠超預期，此外，台積電也在歐洲進一步擴展版圖，與博世、英飛凌和恩智浦合資在德國建立晶圓廠，該廠預計 2027 年底投產，每月產能約 4 萬片 12 吋晶圓。

08-18台股新聞

南科管理局為協助高雄園區廠商尋覓適切人才，與高雄市政府勞工局於國立岡山高級農工職業學校合辦 113 年「永續創薪 優職高雄」大型現場徵才活動，提供 478 個工作機會。南科管理局邀集高雄園區知名廠商如緯穎 (6669-TW)、川益科技 (川湖集團)(2059-TW)、晟田 (4541-TW)、華新科 (2492-TW)、新揚科 (3144-TW)、榮眾科技、鵬鼎科技 (臻鼎集團)(4958-TW) 等 7 家廠商，當中不乏起薪超過 4 萬元的儲備幹部、工程師及管理師等職缺，顯現南科對各領域人才渴求，吸引眾多有求職或轉職需求的民眾前來參加。

08-15台股新聞

面板大廠群創 (3481-TW) 今 (15) 日晚間公告，以 171.4 億元出售南科四廠給晶圓代工龍頭台積電 (2330-TW)，處分利益估 147 億元，以群創股本約 789.2 億元估算，可望貢獻每股純益約 1.84 元。群創在 7 月 30 日時就公告，為挹注公司營運及未來發展動能，充實營運資金，擬處分南科 D 廠區 TAC 廠相關不動產，當時市場盛傳除了台積電外，記憶體大廠美光也有意購買，群創當時回應「不對傳言與臆測做任何評論」。

08-15台股新聞

台積電 (2330-TW)(TSM-US) 今 (15) 日公告，斥資 171.4 億元向群創 (3481-TW) 購買南科廠房及附屬設施，取得目的為供營運與生產使用；業界看好，由於台積電先進封裝供不應求，正積極擴充產能因應，該廠投產時程將早於嘉義廠。

07-30台股新聞

面板大廠群創 (3481-TW) 表示，第三季拉貨動能減緩，預期出貨量將微幅調降，價格可望維持平穩，此外，群創也公告，擬處分南科 D 廠區 TAC 廠 (5.5 代廠) 相關不動產。群創表示，根據對當前業務狀況的評估，對於第三季的面板展望如下，大尺寸面板出貨量估季減低個位數百分比、整體平均單價 (Blended ASP) 估持平；中小尺寸面板出貨估季增低個位數百分比。

07-30台股新聞

經濟部今 (30) 日於南臺灣創新園區舉辦「臺南科專成果展」，累計 3 年輔導台南逾 400 家企業技術升級，創造產值近 150 億元。透過經濟部所屬研發法人協助中小企業、傳統產業淨零及數位雙軸轉型；除行政院宣布第一個人工智慧產業專區將設置在台南沙崙，2023 年南科產值更高達 1.58 兆元，躍升 3 個科學園區之首。

07-16台股新聞

國家科學及技術委員會南部科學園區管理局今 (16) 日舉辦卸新任局長交接典禮，卸任局長蘇振綱升任國科會常務副主委，新任局長由原鄭秀絨副局長接任，並由國科會吳誠文主委監交印信。吳誠文表示，臺灣科學園區的發展是世界的焦點，有熟悉科學園區發展經驗的蘇振綱副主委，有他如虎添翼，另外鄭秀絨局長從草創時期就從基層開始在南科服務，並有相關組室主管經歷，也可以放心。

06-28台股新聞

統一超 (2912-TW) 今 (28) 日宣布，與南部科學園區管理局合作打造嶄新的「Park 17 南科商場」正式開幕，以台南自然生態、歷史人文和科技綠能為設計主題，成台南的另一新地標。統一超說明，Park 17 南科商場以鯨魚形象打造並規劃戶外廣場，室內則分為 2 層樓，1 樓 707 坪、2 樓 243 坪，合計 950 坪，為南科地區帶來一個集購物、用餐、娛樂、服務於一體的生活中心，也將不定期舉辦市集或車展。

06-25台股新聞

南科今 (25) 日表示，在積體電路產業的引領帶動下，六大產業全面復甦，今年 1 至 4 月營業額再次寫下 5,703.09 億元的亮眼佳績，年增達 24.39%，電腦及周邊產業成長率更高達 443.77%。展望今年，由於 AI 熱潮帶動積體電路、電腦及周邊產業高速發展，園區六大產業回溫復甦，南科 113 年全年營業額將可穩健成長，再創新高。

05-14台灣房市

全台六都之一台南市受惠南科效應，帶動房市交易，房仲業者依聯徵中心統計，2023 年台南市最熱門申貸路段，冠軍路段為歸仁區高發二路，年度核貸筆數高人一等，突破 400 筆，榮登台南市 2023 年最熱門申貸路段冠軍寶座。台灣房屋土帝公加盟店店東薛大川表示，歸仁區高發二路位屬台南高鐵特區，也是沙崙智慧綠能科學城所在地，高發二路鄰近台南三井 Outlet 及高鐵站，路段更聚集中研院南部院區、沙崙綠能科技示範場域，周邊還有成大沙崙醫院及陽明交通大學台南院區，龐大的產業與醫療就業人口成為購屋主力。

04-18台股新聞

由泰嘉開發在台南罕見劃有住宅用地的產業園區推案，並在今 (18) 日開工，同時，達麗建設 (6177-TW) 也近期推出台南「達麗世界仁」個案，兩者總銷都估超過 60 億元，同時，泰嘉開發在台南的此一新推個案，將交由太普高 (3284-TW) 旗下的上嘉行銷代銷。

04-12專家觀點

本周美國公布消費者物價指數（CPI），結果如我們之前預告：數據高出市場預期，使得德銀、美銀下調 Fed 今年降息預測至 1 次；Fed 官員亦紛紛表達不急著降息看法下，雖造成美股震盪，不過才一天而已，美股立馬就大漲，收復周三 CPI 利空失土！這是為何？原因無他，因為這次 CPI 利空，雖引發 FED 會延後降息的聯想，但根據過往經驗，美國股市出現趨勢反轉、出現大跌，皆是出現在經濟衰退時。

03-11台股新聞

南科管理局今 (11) 日表示，受惠半導體產業蓬勃發展與穩健支撐，2023 年南科營業額 1 兆 5,855 億元，連三年創兆元新高，年增達 6.88%，分析各產業表現，半導體表現亮眼，受惠全球 AI 晶片需求快速成長及先進高值的 3 奈米製程投產放量，營業額達 12,960.34 億元，較 2022 年成長 8.55 %。

02-05台股新聞

全球首座工業廢水回用至半導體製程的台積電 (2330-TW) 南科再生水廠」由國內最大統包工程承攬商中鼎 (9933-TW) 集團打造，並 2022 年 9 月正式營運，中鼎 (5) 日指出，中鼎「台積電南科再生水廠 」取得環教設施場所認證並提供免費環境教育課程，歡迎學校及團體至官方網站預約參觀。

01-31台股新聞

被動元件大廠國巨 (2327-TW) 今 (31) 日宣布，獲國科會科學園區審議會核准通過進駐南科橋頭園區，預估投資金額 200 億元，研發生產高階晶片電阻、積層陶瓷電容及相關電子零組件等。而這也是國巨繼 2019 年年初響應「台商回台投資行動方案」，並在 2024 年高雄大發三廠即將進入量產，未來將結合南部半導體產業生態系的優勢，以滿足公司在高階車用、工業、醫療、航太、5G/IoT 發展所需，並持續落實「根留台灣、佈局全球」的企業策略。