商辦
房產
戴德梁行在第一季商用不動產記者會中指出，這波 AI 商機，帶起企業往「製造」&「總部」兩端走，反映在商用不動產就是工業廠房、企業總部的 A 級辦公室需求爆發；看好 AI 相關高科技產業將再獨領風騷十年，商用不動產榮景騰飛，「即戰力資產」躍居市場主流。
台灣房市
房市凍，但麗寶集團今年仍大舉推出新案，包括地上權住宅、所有權住宅以及地上權商辦等產品，此外，看好台灣的 AI 產業鏈發展趨勢，麗寶集團也預計推出新的商辦品牌「麗寶 ACE」。麗寶集團首度推出「麗寶 ACE」商辦品牌，並以台中車站核心區作為首發據點，正式搶進企業總部升級市場。
台股新聞
南山人壽深耕台北市信義計畫區，新建工程「南山信義 A26」於今 (5) 日舉行上梁祈福典禮，由董事長尹崇堯親自主持。A26 案預計於 2027 年初落成，加上緊鄰的 A21 案緊跟著於 2028 年完工，南山人壽在信義計畫區的總商業面積將突破 12.2 萬坪，正式登頂成為「信義區最大房東」。
台股新聞
新光人壽不動產投資再獲收成，於台北市中正區核心地段精心打造的 A 級商辦「新光華山金融中心」，日前正式對外開放招租，釋出後整體出租率已近 5 成，預計今年 10 月落成亮相。未來，將呈現寬敞舒適、高效能且現代感十足的辦公場域，成為各大企業總部落腳台北市西區國門的首選，不但為新壽挹注穩定租金收益，更可望為進駐企業創造長期永續的品牌價值。
台股新聞
在市場強力需求之下，台灣大型建商加速在商辦、廠辦案的推案，興富發 (2542-TW) 集團 2025 年合計商辦案推案總銷達 783 億元占總銷約 45%，推案地區涵蓋雙北、台中、台南及高雄，而遠雄 (5522-TW) 總經理王耀堂則指出，遠雄將提高專長的辦公室開發案比重由總銷 20% 提高到 25%。
台股新聞
上市建商長虹建設 (5534-TW) 今 (26) 日召開股東會，通過每股配息 5.5 元，並完成董事全面改選，李文造並獲新一屆 董事會推選續任董事長。李文造對台灣房市的走勢認為，2025 下半年房市表現應該和現在差不多，若是經濟成長率能保 3% 的話，今年下半年應不會更壞，2026 年則是要看看經濟成長的表現。
台股新聞
輝達 (NVDA-US) 執行長黃仁勳來台並宣布進駐北投士林科技園區，這項重磅更被視為點燃北台灣房市熱度的強心針，建商興富發 (2542-TW) 今 (5) 日並宣布集團 2025 年推案以住宅及商辦雙引擎同時發動，且近期台灣房市已經開始回溫，今年將推出住宅及商辦合計 14 案，合計推案量達 1835 億元。
台股新聞
休閒旅遊業者六福 (2705) 今 (3) 日召開股東常會時宣布，原六福客棧改建的六福酒店式商辦，預計明年完工，同時，關西六福莊二期也籌備中，未來將鎖定頂奢客群，拚打造成結合動物專業的國際度假村。展望後市，六福表示，正積極擴大資產活化與布局，除觀光本業積極尋覓標的以擴展新點，不動產開發也加速推展，原六福客棧改建的六福酒店式商辦於明年完工，關西六福莊二期籌備中，未來將鎖定頂奢客群，結合六福國際級動物專業，打造國內無可取代的國際度假村。
台股新聞
皇翔建設 (2545-TW)2024 年稅後純益達 29.67 億元，年增 2.89 倍，每股純益達 9.05 元，皇翔今股東會決議配息 4.5 元，盈餘配發率達 49.72%， 但皇翔的配息 4.5 元，也優於上一年的配息 2.3 元。皇翔台北廣場目前出租率近 50%，年底起貢獻將顯。
台灣房市
商仲業者統計 2025 年第一季台北辦公室平均租金來到每坪 2672 元，近 10 年增幅約 28%，再創歷史新高。信義全球資產公司總經理林三智分析，市場低空置、企業高需求、加上市區陸續有全新辦公大樓釋出，推升台北市區核心商圈整體租金水準。同時考量辦公租金長期上漲趨勢，企業由租轉買趨勢盛行。
台灣房市
台北市信義計畫區辦公室租金單坪 5000 元租賃個案已經屈指可數，不過根據最新實價揭露資料顯示，大巨蛋旁的「巨蛋國際中心」每月租金含稅達 4936 元，根據備註資料顯示，該租賃案設有調漲機制，2027 年 12 月租金就調整為每坪 5083 元，2029 年 12 月每坪 5235 元，有機會挑戰信義計畫區外辦公大樓租金最高價。