新竹
台股新聞
〈房產〉全台七都10年房價齊揚 新竹縣晚10年買房平均多付920萬元
新竹房價歷經 10 年飆漲，價差竟至數百萬元。房仲業者根據聯徵中心數據，比較七大都會區 10 年來房貸平均鑑價估值變化，其中以新竹縣房價漲幅最為驚人，當地購屋人若晚 10 年買房，平均得多付 926.9 萬元。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，2015 年恰逢上一波房市空頭，之後歷經疫情、新青安等因素，致使房價漲至近年新高，兩相比較之下，七大都會區居民若晚 10 年買房，皆得多付百萬元以上。
台灣房市
〈房產〉新竹成屋叩百萬大關 惠宇謙和以坪價99.5萬元奪冠
竹科新貴的買盤有利於推升在地房價，依價登錄揭露，新竹竹北高鐵特區「惠宇謙和」今年九月中樓層戶別 44.3 坪，總價 3450 萬元，將車位以每個 140 萬元拆算後，單價高達 99.5 萬元，距離坪價 100 萬元僅一步之遙。台灣房屋新竹園區直營店店長李羽儱指出，高單價社區冠軍的「惠宇謙和」，2020 年預售時單價 32-35 萬元之間，今年中才陸續交屋，成屋之後僅兩筆交易，扣除一筆親友特殊交易，等同於第一筆正式交易就跳升到逼近百萬的行情，主要因該社區地點近高鐵、新竹台大分院竹北院區，周邊還有生醫園區，吸引科技業和醫界兩大高收入買盤，加上社區規劃符合高端需求，且少有釋出，促使買方積極入手。
台灣房市
〈房產〉高雄橋頭科技新貴搖籃還未開校 房價先飆漲逾8成
位於高雄橋頭的高科實中，為未來提供科學園區員工子女就讀之明星學校，近日正式發包，引起各界關注，房仲業者彙整全台三大科學園區實驗中學周邊房價，其中高科實中尚未正式開校，但房價已成長逾 8 成，漲幅為各實中之首。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，園區實驗中學被稱為「科技新貴搖籃」，而高科實中位處橋頭新市鎮，周邊受惠於半導體產業進駐等議題，房價走揚。
台灣房市
〈房產〉政大永慶Q3七都大樓房價指數 台北房價見盤整新竹漲勢仍兇
2024 年第三季的「政大永慶七都大樓房價指數」和「政大永慶雙北公寓房價指數」出爐。數據顯示，台北市、高雄市的大樓房價指數本季漲幅已開始趨緩，而新竹縣市、桃園市第三季增幅仍有 4.5% 以上。比較雙北地區的大樓和公寓產品房價指數變化，雙北地區公寓第三季指數續呈微幅下降，減幅落在 0.5%。
台灣房市
新竹縣市十大熱門申貸路段 竹科新貴購屋最愛這條路
房仲業者整理聯徵中心 2024 年上半年數據，統計新竹縣市十大熱門申貸路段，其中「新竹縣竹北市」獨占六席，成為申貸購屋最受歡迎的區域。在總計 3823 件樣本當中，「新竹市介壽一路」以 337 件榮登榜首；「竹北光明六路東二段」以 306 件緊隨其後；「竹北高鐵八路」184 件排名第三。
台股新聞
愛山林建設自建案入帳 10月營收18.08億元登頂 年增1.74倍
愛山林 (2540-TW)7 日公布最新營收，在自建案「帝景 3 號」及「帝景 5 號」10 月進入交屋熱潮，挹注營收達 14 億元，推升當月營收以 18.08 億元創新高，月增 82.04%，年增 1.74 倍，累計 1-10 月營收 93.11 億元，創同期新高，已超越去年全年營收，年增 53.29%。
台灣房市
〈房產〉房價急漲 全台房貸負擔率達46% 年增幅這縣市居冠 嘉義縣排第五
內政部公布了 2024 年第二季房貸負擔率，觀察近一年各縣市的變化，新竹縣以 6.82 個百分點的增幅名列首位，負擔率從去年同期的 39.96% 攀升至 46.78%。接下來是新竹市，增加 6.62 個百分點；高雄市，增加 5.34 個百分點；台中市，增加 5.3 個百分點；嘉義縣則增加 5.07 個百分點。
台股新聞
〈台積電法說〉2奈米需求爆棚 魏哲家：做夢都沒想到這麼多
台積電 (2330-TW)(TSM-US) 今 (17) 日召開法說會，董事長魏哲家表示，已感受到客戶對 2 奈米需求相當強勁，且更甚於 3 奈米，也是作夢都沒想到的(Never dream about it)，目前正積極準備產能，以滿足客戶需求。
台股新聞
義隆攜手供應商推動公益大串連 點亮新竹縣市30校
IC 設計廠義隆 (2458-TW) 今 (11) 日宣布，公司推動公益不間斷，決定攜手供應商夥伴們共同捐贈教學物資給新竹縣市 30 所學校，總捐贈物資加現金價值為新台幣 300 萬元，嘉惠中小學等約 1500 位學童，希望孩子們在學習與成長的道路上，開心的學習，快樂的成長，並且可以得到更多的學習資源、拓展視野。
台灣房市
〈房產〉新竹房價再攀升 大樓房價指數季漲幅逼近5%
2024 年第二季的「政大永慶七都大樓房價指數」和「政大永慶雙北公寓房價指數」出爐。數據顯示，新竹、高雄的大樓房價指數季漲幅都在 3% 以上，其中新竹縣市漲勢最凶猛，季增幅逼近 5%。而新北、台北漲幅皆在 1% 上下，台南價格持平於第一季。觀察 2024 年第二季全台七大都會區的大樓房價指數變化，與首季相比，新竹縣市以季增幅 4.9% 居冠，高雄以季增幅 3.2% 位居亞軍，桃園、台中分別也有 2.6% 與 2% 的增幅。
台灣房市
房貸拉警報 搶錢還要搶房 全台一手房待售率最低地區在這裏
根據市調機構統計六都、新竹縣市新案銷售狀況，在待售率前十低區域中，最低的新竹縣竹北市總銷戶數逾 3000 戶，卻僅有 600 戶待售量，待售率為 17%，換算下來平均每 10 戶一手房裡只有不到 2 戶待出售，加上近期出現可能限貸，未來民眾想在這些地區購置新房，除了貸款競爭之外，還可能有選擇的受限。
台灣房市
〈房產〉新竹住宅大樓價5年漲幅直逼六成 超越新北躍升七都第二
房仲業者統計七大都會區 2020 年至 2024 年之間各年度住宅大樓總價中位數變化，2020 年之際尚有桃園市、台中市、台南市與高雄市四大都會區總價中位數落在 1,000 萬元內，但到了 2024 年，總價中位數還在 1,000 萬元內則僅存台南市與高雄市，房價明顯上漲。
台灣房市
〈房產〉七都小宅占比5年大攀升價狂漲 台北交易3件就有1件是小宅
房價居高不下，小宅產品獲得市場歡迎，也帶動小宅交易占比提升、單價同步狂飆。房仲業者彙整實價登錄資料，七都 25 坪以下中古屋交易占比從 2020 年的 15.7% 躍升至 2024 年的 22.9%；在平均單價上，七都在五年間從 30 萬元衝上 42.6 萬元，高漲 42%。
台股新聞
〈房產〉台灣高鐵沿線園區概念站看俏 新竹站3年漲幅6成奪冠
高鐵延伸屏東的路廊方案近期再度掀起討論，也讓高鐵沿線的房市受到關注。房仲業者依內政部實價登錄數據，統計近 3 年各高鐵站區的成屋均價，排除成交量過低的車站後，高鐵新竹站房價漲幅高達 62.6%，居全台之首，平均單價接近 6 字頭。台南站漲幅 51.2% 居次，左營站 44.2%，前三名均受惠園區發展，行情看俏。
台灣房市
〈房產〉國泰房地產指數第二季呈現價量俱增 下半年三大變數要留意
國建 (2501-TW) 今 (26) 日發布最新報告指出，2024 年第二季國泰房地產指數顯示，全台成交價上，除了台北、新竹因高房價小跌外，其他地區成交價呈穩定或上漲，相較上一季或去年同期都為價量俱漲格局；國泰房地產指數指出，房市表現持續熱絡，但仍須留意台灣央行選擇性信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
台灣房市
〈房產〉AI浪潮狂但房價更兇悍 新竹人不吃不喝逾10年才能買房
房價高漲連新竹人也逐漸吃不消，房仲業者彙整內政部數據，觀察七都歷年首季房價所得比，其中新竹縣房價所得比突破 10 倍大關，居民平均得不吃不喝 10.33 年才買得起房，與 2020 年相比變動值達 2.7，增值冠居七都。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，年初以來全球 AI 浪潮助長科技產業景氣向上，市場熱錢四溢情況下，身為科技重鎮的新竹縣市房價自然水漲船高。
台灣房市
〈房產〉房貸負擔能力佳 新竹預售交易逾七成買40坪以上
近年來，全台預售屋價格飆漲，使購屋族群能負擔的坪數可能會受影響。房仲業者盤點近一年來七都預售屋各坪數帶交易占比，發現新竹縣市 40-50 坪的預售屋占比高達 39.6%，成為當地預售的交易主力，40 坪以上的交易占比更超過七成，為七都之最。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，新竹縣市受惠於科學園區效益，擁有龐大的就業動能、強勁的剛性需求與投資、置產買盤挹注，且當地平均薪資收入較高，使房貸負擔能力強，大坪數、高總價的物件在當地仍備受歡迎，有強勁的支撐力道。
台灣房市
〈房產〉新竹縣預售屋均價比成屋低 竹北買氣已外溢至湖口
房子越新越貴，房仲業者統計近兩年第一季六都和新竹縣市的預售屋和新成屋均價變化，今年第一季台北市的預售屋均價 119.3 萬元，和新成屋的 98.8 萬元價差達 20.5 萬元最多，不過令人意外的是，新竹縣的預售屋均價略為下滑，預售屋每坪均價比新成屋少了 8000 元。
台灣房市
〈房產〉預售大樓漲翻天 新竹三年間總價中位數飆漲近6成台中居次
隨著經濟的成長發展走勢、低利環境持續、以及民眾對通膨預期仍在，使全台預售市場蓬勃發展，也帶動預售房價不斷上攀。房仲業者盤點全台和七都預售大樓近三年來總價中位數變化，發現全台三年間漲幅超越 2 成，除台北外，其餘六大都會區皆有 15% 以上的漲幅。
台灣房市
〈房產〉新竹人購屋壓力山大 晚3年買房要多籌215萬元自備款
房價有感成長，購屋族自備款壓力也大增，房仲業者統計聯徵中心資料發現，新竹縣、市購屋族若晚 3 年買房，需分別多準備 215.3、167.7 萬元的自備款，位居七大都會區之首，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，新竹縣市近年價格漲幅凶猛，但區域供給以中、大坪數為主，使銀行貸款成數略為下滑，讓居民購屋負擔加重。