紐約市長白思豪砸411億美元 10年蓋20萬廉價屋助無殼族

美國紐約樓價飆漲，一般民眾無力負擔，只能當「無殼蝸牛」。新任市長白思豪前日宣布撥款411億美元(約3178億港元)，目標在未來10年保留或增建20萬個廉價住房單位，並透過租金津貼和租務保障等措施，改善低下階層的住屋情況。白思豪形容計劃在地方層面上是「美國史上最大規模、最快和最具雄心的廉價住房計劃」。

香港《文匯報》報導，據紐約大學統計，紐約市近300萬家庭中，約2/3是租屋住；市內租金中位數在2005年至2012年間增加11%，同期租戶家庭收入中位數卻僅增加2%。據估計，紐約市近60萬戶家庭要把高達5成收入用於支付房租和水電等賬單。白思豪去年競逐市長時，便把收窄貧富懸殊、改善低下階層生活作為競選政綱。

白思豪稱10年大計所需資金將來自城市、州、聯邦和私人基金，其中紐約市將承擔約82億美元(約636億港元)開支，6成單位將來自保留，4成單位來自增建。計劃將包括「強制包容性區域劃分」，要求發展商興建新項目時，必須預留部分單位作為廉價住房。市政府則會根據新規定，在處理程序時給予方便，加快工程進度減少發展商開支，作為回報。

白思豪亦計劃在未來10年，把紐約市住房資本基金由現時的金額增加1倍至67億美元(約519億港元)。他表示，市政府會動用一切手段阻止房東剝削租客，並計劃向房東提供津貼，以勸喻他們不要加租。

白思豪競選期間，「可負擔房屋」的目標經常掛在口邊。但上月初民調發現，多達52%受訪者不滿他在解決「住屋危機」上的表現，今次計劃被視為挽民望的重要政策。不過各界對白思豪的大計有所保留，有分析指，他要求發展商預留廉價住房的做法，與前市長彭博相似，但最大分別是彭博的措施屬自願性質，政府到底能對發展商施加多大壓力有待時間考驗。有評論亦指出，此舉無疑會削減發展商利潤，恐遏抑發展商建樓意慾。