中山堂旁200坪商四土地 總價14.1億元標脫 溢價率10%

第一太平戴維斯受託辦理「中山堂旁精華土地」公開標售，於今(19)日開標，本標的位於台北車站商圈，座落延平南路上，鄰近中山堂, 土地總面積200.86坪，標售底價12億8148萬元，使用分區為第四種商業區，建蔽率及容積率分別為75%及635%，是站前商圈難得釋出之大規模，不需整合即可立即開發的土地，公告標售期間吸引逾十組投資人領標，4組投標，最後由昇陽建設企業股份有限公司，以新台幣14億1仟萬元得標，每坪單價約702萬元，溢價率達10%。

主辦本次公開標售的第一太平戴維斯總經理高銘頂表示： 「馬年開春以來住宅以及商辦市場氣氛冷颼颼，不少標售案接連流標。然而，台北市土地市場表現仍一支獨秀，建商對於位於精華區域可立即開發的土地，出價絕不手軟，也使得本案出現近期少數的多家搶標局面。而本標的所在的台北車站商圈，早已是國內外投資人積極布局的區域，包括2012年底中國信託人壽購入寶慶路土地(36.8億元)，去年中新加坡首峰資金管理公司(AIP)買下中華路口土地(24.75億元)，未來在桃園機場捷運線完工以及雙子星大樓開發案等大型投資案的趨動下 ，補漲動能強勁，預期西區的投資標的仍會是資金追逐的對象。」