中筑21億摘豐臺長辛店地塊 樓面價達4.5萬/平米

和訊房產訊息 4月10日，在北京（樓盤）國土局的拍賣大廳內，備受關注的豐臺區長辛店鎮辛莊村(一期)地塊的拍賣塵埃落定。中筑以21億元整將該地塊攬入懷中，溢價率48.9%，商品房部分樓面價達4.5萬元/平米。

豐臺區長辛店鎮辛莊村(一期)地塊在拍賣前收到了高達12次報價，現場共有11家房企前來競拍，包括中筑、k2、中冶、保利首開聯合體、懋源、天恒、華遠、中鐵建、正榮、永同昌旭輝聯合體、城建等。

在現場競價過程中，保利首開聯合體很快就以21億元觸碰到合理價格上限，之后的競拍中中筑報出85000平米限價房則最終將該地塊收入囊中，加之原本需要配建的48600平米限價房，長辛店鎮辛莊村(一期)地塊需要配建133600平米“限價商品住房”，銷售限價為11000元/平。中原地產研究部市場總監張大偉計算，該地塊商品房住宅部分一共只有25833平米，樓面價高達4.5萬平米。而統計數據顯示，長辛店區域新建住宅目前區域市場均價在3萬元每平米。區域內二手房成交均價在2.5萬元左右。

北京市國土局的公開資料顯示，豐臺區長辛店鎮辛莊村(一期)a-41地塊的用地性質為r2二類居住用地、r53托幼用地、r51中學用地，該地塊建筑控制規模184793平方米，以今天拍賣的結果計算，這宗土地至少70%的建筑面積將建設限價房。

據了解，北京中筑置業有限公司，成立於2001年12月3日，注冊資本5000萬元人民幣，公司經營范圍：銷售商品房，房地產開發。於2008年取得房地產開發一級資質，先后開發西府·景園、西府·蘭庭、西府·頤園及成都蓉華上林項目。