英國邦瑞：中國“土豪”投資房地產首選英國倫敦

和訊房產訊息 中國正在經歷第三次移民潮，想讓孩子出國留學的比例高達四分之三，越來越多的人開始考慮資產的更優設定、追求更舒適的生存環境以及打造下一代的成長教育環境。英國倫敦作為世界金融中心之一，再次被中國“土豪”首選投資房地產城市。具體數據顯示，英國12月hometrack房價指數年率上升4.4%，前值上升3.8%，英國12月hometrack房價指數月率上升0.5%，前值上升0.5%。作為投資產品讓中國“土豪”更安全設定理財，有更好的升值空間，同時可以讓下一代接受最好的教育在英國，英國倫敦房地產市場已經越來越多的中國內地投資者選擇為最可靠的投資地。

英國房地產的投資收益主要包括兩方面：房子增值和租金收入。收取租金是地產投資中最穩定也最快捷的收入來源。英國平均房屋租金收益率穩定在6－7％，並呈上揚趨勢。好地段的優質房源租金收益甚至可以高達10％。相比之下，中國大部分城市的房屋租金收益率只有1－3％。

英國邦瑞中華區總裁白兮：“購房最高可貸到房款的70%，貸款利率較低，根據目前英國政府的相關政策，新房首付通常僅為10％，銀行借貸額度可以達到購房總金額的65％，同時利率僅為4％左右。而如果是在國內購買一套房，首付30％，貸款利率接近7％。如此算來投資一套房產所需的投入與購置國內豪宅相差無幾，而同樣投入所撬動的利潤杠桿則成倍增長，規範的市場運作則規避了風險。投資海外房產並沒有想象中那么復雜，即使在國內也能實現選房、簽合同、申請房貸、過戶等一系列手續，以及后續管理等，都能在國內完成。”

英國邦瑞駐華代表處市場分析指出，對於中國的個人投資者來說，目前正是投資英國房產的“黃金期”。由於英鎊與人民幣匯率的下跌，相較於幾年前大約有25%的跌幅，中國客戶可以用更劃算的價錢買到房產。