租屋平台成效差 北市再推"空屋代租代管"

租屋平台推出近半年，台北市的愛心房東，只有副市長張金鶚一人，成效不彰，張金鶚今天(十六號)再推「代租代管」政策，張金鶚說，台北市的空屋之所以不出租，是因為許多屋主怕麻煩、怕收不回來，造成台北市空屋率高，這次推出的「代租代管」政策，省去房東麻煩，不僅房東免出面、不需要仲介代管費，一旦有糾紛，代理人也會解決租屋糾紛，預計三月開辦，要推出一百戶給供弱勢租住。(林麗玉報導)

營建署去年的租屋平台試辦計畫，台北市規劃了三處平台，不過試辦半年來，愛心房東只有副市長張金鶚一人，成效相當差，為了協助弱勢家庭可以租到房子，台北市副市長張金鶚再度推出「空閒住宅政府代租代管計畫」，副市長張金鶚說，台北市的空閒住宅率大約為百分之十三點四，住宅閒置約十二萬三千戶，不過許多屋主，之所以寧可讓房子空著，也不願意出租，就是怕麻煩，也怕房子收不回來，透過「代租代管」政策，分別會在房東端及房客端由代理人提供專業服務，愛心房東不用出面，所有租屋的事項，會由代理人提供兩年的代租、代管，代理房東處理糾紛及租金追討，如果房客繳不出房租，房客的代理人除了協助房客申請租金補貼，也會協助申請急難救助等諮詢。

副市長張金鶚說，代租代管政策的租金每月上限，會設定在不超過一萬八千元，不過外界質疑，這個代租代管政策，還是提不出房東願意出租給弱勢家庭的足夠誘因，加上弱勢家庭有些也根本租不起一萬八千元的房子，副市長張金鶚說，檢討現在租屋平台不成功的地方，還是在財政部應該要清查，目前租屋逃漏稅的問題，甚至能否提供愛心房東租稅減免，不過這部份需要中央修法才能解決，至於租金上限一萬八太高，都發局表示，會協助房客申請租屋補貼，最多可到六千元。