資金緊張，上海首套房貸優惠利率全面收緊

精實新聞 2014-01-16 記者 余美慧 報導

20140116_55_0.jpg -->由於資金緊張局面難以緩解，大陸房貸正呈現出越收越緊的態勢。在傳統的房貸額度相對寬鬆的年初，近期上海的商業銀行卻傳出讓貸款人意外的訊息，各家商業銀行取消了針對首套房貸款的85折優惠，基準利率正成為市場上最常見的貸款利率。

目前上海首套房貸款的優惠利率正全面收緊，不論是工、農、中、建、交等五大國有銀行，或是其他股份制商業銀行和城商行，對於首套房貸款的85折優惠都選擇說「不」。

上海證券報引述某大行庫信貸部人士表示，「據我所知，農行從本週開始取消首套房的85折優惠利率，一手房貸款120萬(人民幣,下同)以上、二手房貸款80萬以上還可享受98折的優惠，如果貸款50萬以下，首套房的利率也要上調5%。」不僅如此，該人士並透露，在五大國有銀行中，農行已算後來者，其他銀行的首套房貸的優惠利率在農行之前就已經開始收緊，普遍執行基準利率。

股份制商業銀行和城商行的首套房貸款優惠利率同樣難覓。某股份制商業銀行信貸部人士表示，該行首套房貸款的優惠利率剛剛取消沒多久，現在執行的同樣也是基準利率。「現在還想申請85折優惠非常難，沒有銀行願意做那麼低利率的貸款業務了。」

某國有大行人士表示，大陸監管層對於銀行理財業務的規範，使得原來大量可以挪到表外的業務被計入表內，這部分資金佔用了不少額度，所以銀行現在的資金還是很緊張。不僅如此，越來越高的資金成本同樣成為取消房貸優惠利率的推手。