景氣回復 東京商辦空置率創4年6個月來新低

精實新聞 2014-01-09  記者 蔡承啟 報導

20140109_277_0.jpg -->日經新聞報導，根據日本大型房屋仲介商三鬼商事(Miki Shoji)9日公佈的統計資料顯示，在景氣回復背景下、帶動企業統合/轉移總部功能及整建自家大樓的需求活絡，故截至2013年12月底為止東京市中心商業辦公大樓空置率較前月底下滑0.18個百分點至7.34%，連續第6個月呈現改善，空置率連續第4個月跌破8%、且創4年6個月來(2009年6月以來；當月空置率為7.25%)新低水準。

另外，12月底時東京商業辦公大樓每3.3平方公尺的平均租賃費用較前月底下滑0.07%(減少12日圓)至1萬6,207日圓，連續第2個月呈現下滑。

上述統計資料的調查對象為位於東京市中心範圍內的千代田、中央、 港、新宿及澀谷等5區域內的商業辦公大樓。

三鬼商事並同時公佈2013年12月底日本大阪商業區商辦空置率較前月底下滑0.06個百分點至9.79%，連續第9個月呈現下滑、且為連續第4個月跌破10%關卡；名古屋商業區商辦空置率較前月底下滑0.12個百分點至9.64%，連續第2個月呈現改善。