3月價格環比上漲城市增加22個 北上廣深同比漲幅均超10%

國家統計局剛剛公布3月70個大中城市住宅銷售價格變動情況。

與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有8個，上漲的城市有62個。環比價格變動中，最高漲幅為5.4%，最低為下降0.7%。

亞豪君岳會統計顯示，相比2月僅有47個城市房價環比上漲，3月，住宅價格上漲的城市增加了15個。這15個城市中，既有大連（樓盤）、西安（樓盤）、成都等經濟相對發達的二線城市，也有金華（樓盤）等三線城市，還有蚌埠等四線城市，體現出樓市升溫已經由一、二線城市逐步覆蓋三四線城市。

亞豪機構市場總監郭毅分析，今年初，樓市出台的一攬子去庫存優惠政策已經開始在春節過後的3月收到明顯效果。在降首付、減稅費的政策利好刺激下，條件反射式的樓市升溫在一、二線城市迅速發生後，開始蔓延到三四線樓市。當前負利率的背景下，國內中小投資者仍然缺乏多元、穩定的投資渠道，導致樓市仍然是實現資產保值增值的最佳途徑之一，因此對於調控政策和貨幣信貸政策的寬松反饋明顯，樓市迅速回暖。

在40個住宅價格同比上漲的城市中，漲幅超過10%的城市共有8個，除北上廣深四個一線城市之外，還有南京（樓盤）、杭州（樓盤）、合肥（樓盤）、廈門（樓盤）四個二線城市。其中深圳（樓盤）房價同比漲幅高達62.5%，再創新高。

亞豪機構市場總監郭毅分析，四個房價同比上漲較快的二線城市中，南京、杭州、廈門均為經濟發達的二線城市，南京、杭州、合肥的常住人口總量均超500萬人，屬特大城市。經濟發達、人口基數大，帶來區域樓市旺盛的購房需求，同時，在樓市成交量上揚的助力下，有利於形成房價上漲預期，則將更進一步拉動購房客群的增加，從而形成對樓市向上的推動力量，這一點，不僅體現在一線城市，同樣作用於經濟發達的二線城市中。

在國土資源部控制超大和特大城市中心城區供地量的方向之下，這些樓市基本面向好的城市，還將贏得開發商的重金布局，在推升地價水平的同時，助漲未來的房價走勢。

而從3月70個大中城市中，占比近9成的62個城市住宅價格均出現環比上漲這一趨勢可以看出，全國樓市走勢已經走出低谷期，正在從一線城市和個別二線城市的復蘇擴展到全國大部分城市，樓市出現了由點及面的整體復蘇。在這樣的市場背景下，預計未來樓市調控政策將不會繼續放寬，而是在現有基礎上保持相對穩定，郭毅判斷。

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