大陸樓市分化加劇 三四線樓存量須逾30個月才能賣完

三四線城市成去庫存重災區，現有住須逾30個月才能賣完。  圖片來源：星島日報

大陸樓市分化趨勢加劇。在庫存「重災區」的三四線城市，現有住房要賣完至少要30多個月。目前湖南省已明確，去庫存周期超過36個月的地區，將暫停賣地。福建則暫停商業辦公用地供應。

《星島日報》援引新華社報導，同策諮詢研究部監測數據顯示，2月份三四線城市，未計算在建及已拿地未建項目，要全部出售已落成的現房就需要逾32個月。

上海易居研究院監測數據亦表明，2月份全國35個三四線城市中，有12個城市庫存按年增加。

為化解三四線城市庫存壓力，業內建議，可試行更低首套房首付比例，將商品房改為保障房並提供購房優惠；將農民工、個體工商戶納入公積金保障範圍，鼓勵以公積金購房。

另一方面，一線城市的調控降溫措施陸續有來。上海住建委、工商局等部昨發文，嚴查違法違紀房地產經紀企業，6家地產中介受到行政署罰，主要涉及不如實告知購房人產權情況等虛假宣傳行為。

同時，上海將展開為期半年的房產中介行業專項整治工作，重點清理捏造散播漲價信息，以及隱瞞房地產查封、抵押等產權信息等誘騙消費者交易的行為。