房地產行業集體進入發情期 房企「撩妹」指南

發情期，性成熟哺乳動物特有的生殖周期現象，表現為排卵和准備受精。同樣適用於房地產業。

荷爾蒙作祟，這廂人約黃昏後，那廂公開拉郎配。昨夜，一則高姿態的「招親」啟示震驚業內。

浙江國有上市房企嘉凱城(000918,股吧)發布公告，公司三大股東以公開征集受讓方的方式，轉讓9.52億股公司股份，占公司總股本的52.78%。

那就招吧，近一年來分分合合的事兒多了去。關鍵是，人股東洋洋灑灑的羅列了7大擇偶條件：

1、2015年度房地產銷售金額不低於2000億元，且銷售面積不低於1500萬平方米；

2、須擁有不少於300個正在開發建設及待開發建設的項目；

3、須控股不少於一家具有國內特級資質的建築工程施工企業，並控股不少於一家具有建築行業(建築工程) 甲級資質的設計單位；

4、須提交對嘉凱城 未來3-5年的戰略發展規劃方案；

5、須具備解除/置換轉讓方為提供的擔保、作出的承諾、承擔的其他或有負債風險的能力和意願；具備確保轉讓方對借款債權得到清償的能力和意願；

6、做強做大嘉凱城，並保持注冊地在杭州不變；

7、不接受兩個或兩個以上法人組成的非法人形式的聯合體作為意向受讓方。

一句話：高帥富，愛我和我的烏，拒絕3P。

若能成功對眼，不出意外這將成為近期內千億房企收購並購的又一宗案例。

巧合的是，入圍選婿范圍的恆大地產，昨夜恰被曝出有「撩妹」傾向。其耗資約2.91億，通過大宗交易及集中競價累計買入廊坊發展(600149,股吧)1902.8萬股，占總股本的5.005%，構成舉牌。

似乎一夜之間，房地產行業集體進入發情期。

3月上旬的「萬深戀」人盡皆知，中交地產在高調聯姻綠城之余，和中房地產(000736,股吧)的重組也已經不是什麼秘密；再有中海地產310億一搏中信芳心，將若干在中國住宅地產項目中的權益出售。再往前的海航與億城、綠地和金豐，地產圈彌漫着濃濃的荷爾蒙氣息。

不難看出，主角清一色的高精尖。顯然，在基本生存無憂後，大型房企向更高的精神層面發出需求。

從銷售金額來看，2015年千億軍團房企擴容至7家，2000億軍團達到3家，未來千億軍團之間的競爭更加激烈，行業老大地位的爭奪亦是如此。而通過並購重組形成「巨無霸」，將成為這些房企爭奪行業老大地位的重要砝碼。

萬科在向上下游不斷延伸觸角的同時，和深鐵合作，進一步穩固行業地位；恆大多元化謀求持續增長，同時馬不停蹄擴大自己的地產版圖。

再比如，中海與中信地產住宅板塊業務合並，鞏固並提升了其千億開發商的地位；招商地產(000024,股吧)母公司資產注入後的招商蛇口，成為當時中國最大市值開發商；金豐投資重組方案交易完成後，綠地的市值也一舉成為當時業內老大。

另一方面，類似於嘉凱城這類的中小型房企，在日「負」一日的利潤倒逼下，與其被迫加速退出地產舞台，不如趁年華尚在叫個好價。

雙方郎有情、妾有意，倒也贏個滿堂彩。至於婚後，那又是另一個故事。企業戰略不同、文化不同，產品線千差萬別，管理精力分化，如何通過內部整合避免資源的閒置、重疊和浪費，規避同業競爭帶來的運營風險，成為龍頭房企當下甚至是未來很長一段時間研究的課題。

不過，作為看官，小編還是衷心的奉上祝福，願百年好合，早生貴子。

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