復活節過後雪梨房產清盤率高於墨爾本

《澳洲房產網》報導，墨爾本房屋的拍賣率為68％，而獨立式住宅在優質地區非常暢銷。從整體“穩定”的全國拍賣市場來看，雪梨在復活節後逐漸振興超越墨爾本。澳洲全國拍賣清盤率為67％，其中雪梨貢獻了70.9%。
墨爾本長假期房市懈怠

最近因複活節而暫停的墨爾本固定的拍賣市場，將在這週末開始回暖，拍賣活動數量也將大幅上升。 在這星期六將有近700套的房屋被安排拍賣掉，這將是遠遠超過上個禮拜482套交易量的記錄，而且也比去年同期的562套的拍賣數量高。 雖然拍賣活動數量正在上升，但整個秋季拍賣列表上的總數很可能仍低於去年同期記錄的水平。一年前利率的下調成為了墨爾本房地產市場的活躍度飆升的一個催化劑。 墨爾本買方經紀人David Morrell指出：在South Yarra區的Walsh Street一套三居室公寓在拍賣會上以110萬澳元的價錢留牌，比八年前的購買價125萬還低。然而，拍賣會結束後，該公寓以130萬的價格出售。他稱：我從來沒有遇到過類似的情況，通常在所謂的“AAA”（最優質的）區域，每八年房屋的價格都會翻一番。 Corelogic RP Data的Kevin Brogan表示墨爾本近期的長假期是房屋銷售懈怠的主要因素。他稱：“墨爾本兩週前有1700套房屋拍賣，復活節時則下降到80套。市場死沉了一陣之後到本週拍賣的房屋高達570多套”。 上週六的結果是略低於過去九個星期六記錄的平均週末率75.4 %，高於同期報導的73.4%和低於79.2 %。

雪梨清盤率赶超墨爾本

雪梨的情況不太一樣。房屋中介McGrath的Michael Ma和其同事Morman So一起負責銷售Strathfield地區67號Arthur Street的別墅。他表示：雪梨大部分地區的別墅和單元房都很暢銷，特別是中西郊。最近首次購房者的參與比投資者還多。 位於雪梨南部Sutherland Shire行政區Caringbah South的75號Baliga Avenue賣了將近400萬澳元，該地區並沒有位於雪梨港，但它擁有的Yowie Bay海景刺激了此次銷售。該海濱五居室擁有自己的船棚，船台，碼頭，浮橋，游泳池和水療中心。 馬先生稱：Caringbah South的銷售非常好。在Shire行政區，房地產市場呈現的是不一樣的動態，這邊可以吸引很多當地的資金。 雪梨北岸城區中三面環水的Mosman上週末的銷售也絲毫不落後——距離Balmoral海灘250米的19號Lower Almora Sreet的五居室別墅以518萬澳元的價格成交。McGrath的Jacqui Rowland-Smith和Anthony zakos負責了此次拍賣。 McGrath的Jon Snead稱：位於Neutral Bay地區21號Grosvenor Street的一套面積為164平米的公寓以175萬澳元的價格留拍，我認為本週它將以不錯的價格出售。 然而在雪梨一套有屋頂平台的單元房以256萬澳元的價格出售後，175萬澳元的價格相比之下是很“便宜”的。 Brogan認為：雖然房屋銷售量今年走低，但是澳洲各主要房地產市場仍“相當穩定”。