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房市大翻轉!瑞銀:香港一級豪華「金店面」將跌25%

鉅亨網編譯許光吟 綜合外電 2016-03-31 19:07

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圖片來源:afp
圖片來源:afp

據香港英文報刊《The Standard》報導,瑞銀 (UBS) 在一份最新的研究報告中,對香港房市前景提出了非常悲觀的看法,瑞銀大膽估計,香港的一級豪華「金店面」租金最多恐將下跌四分之一。

瑞銀在該份研報中估計,香港一級「金店面」等級的店鋪租金估計至 2017 年底時將會下滑 20% 至 25% 不等,而其他等級的店面租金估計也將下滑 15% 之多。

瑞銀解釋道,由於未來三年內,香港許多賣場的店鋪供給量將會明顯地出現增加,進而將導致香港店鋪租金出現劇烈下跌。

瑞銀香港、中國房產研究部門負責人 Eva Lee Chi-wing 說道:「估計香港未來店鋪供給量與歷史均值相比,將會暴增三倍。」

而在香港新店舖供應潮即將來襲之際,瑞銀估計,這其中將尤以香港尖沙嘴、旺角和銅鑼灣一帶的新店舖供給量成長最多。

Eva Lee Chi-wing 對此認為,香港租屋市場的下行循環恐怕將會持續長達 2 年之久。

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香港各類物業租金指數近期已現彎頭向下 圖片來源:香港特區政府差餉物業估價署
香港各類物業租金指數近期已現彎頭向下 圖片來源:香港特區政府差餉物業估價署

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