雪梨深陷可負擔住房危機 可以從香港身上學到什麼？

《澳奇網》引述《澳洲日報》報導，香港可能擁有一些全世界最貴的房產，不過部分知名學者認為，悉尼可以吸取香港的長處。

據Domain網站報導，雖然香港人得花相當於年家庭收入19倍才買得起中等價位的房子，比悉尼的12倍還高，但在提供可負擔住房方面，這個中國城市做得很好。

悉尼大學的Henry Halloran Trust在周二晚上舉辦了一場講座，對比倫敦、香港和悉尼的規劃及住房供應。

香港大學城市規劃及環境管理研究中心主任趙麗霞（Rebecca LH Chiu）表示，雖然香港陷入可負擔性危機中，但實際上，香港是一個“二元”市場，在政府的推動下提供了不少廉價房。“全球金融危機過後，（房價）上漲了——但真正突飛猛漲的是高端的房產。”

在香港，政府擁有所有土地，根據需求釋放新地產，從而把低價房屋賣給公眾，作為“補貼性”住房。從這些地上賺取利潤後，政府得以重新大規模投資公共住房。

香港共有44.3%的人口租房住，其中約30%住在公租房裡。政府的供應計劃旨在增加可負擔住房存量。

趙麗霞表示，香港的公租房不是在城市邊緣，反而到處都是，開發案也越來越注重綠色空間和公共設施的設計，一棟樓通常有40層高。
這麼做的結果就是低收入者和高收入者在市區毗鄰而居，靠近就業機會。

“我們需要問問自己：我們該怎麼做才能為多數人提供更多住房，而不是提供更多只有少數人才買得起的房子？”悉尼大學城市房屋實驗室主任古蘭（Nicole Gurran）說道。

在提供可負擔住房方面，悉尼沒有這麼覆蓋面廣的做法。

古蘭表示，悉尼可負擔住房供應相關的辯論總是和香港或倫敦等城市很相像。香港持續提供可負擔住房、支撐經濟發展的做法值得借鑒。
她認為，悉尼的可負擔住房項目沒有產生可以負擔的結果。

悉尼市長莫爾（Clover Moore）在去年曾表示，政府亟須採取行動提供更多可負擔住房，因為悉尼市府轄區內只有不到1%的住房被列入可以負擔的行列內。

悉尼市希望在2030年前提供8,000套廉租房，其中包括綠色廣場（Green Square）項目的330套，而Ultimo 和Pyrmont已經實現提供450套廉租房的目標。