降息后房企拿地競爭激烈 旭輝2.9億競得沈陽主城區地塊

和訊網訊息 8月27日，沈陽迎來央行新一輪降息后的首場土拍。沈陽鐵西兩宗一環內地塊入市，吸引了旭輝、萬科、華潤置地、金地等品牌房企的爭奪。經過激烈的競拍，最終旭輝控股集團有限公司（以下簡稱“旭輝”）以2.9億元競得沈陽鐵西主城區興華印刷廠北地塊，成交樓板價4200元/平方米，溢價率10.53%。

出讓檔案顯示，該地塊為住宅用地，位於沈陽一環內主城區鐵西核心區，距鐵西廣場600米，臨近鐵西廣場商圈，占地面積20040.16平方米，商業比不大於10%，起始樓板價3800元/平方米，起始總價26653.41萬元。

旭輝沈陽事業部總經理李揚表示，該地塊以鐵西主城地緣性客群為主，市內五區為輔，將重點關注改善型及舒適型客戶的置業需求，規劃將項目打造為城市核心的高品質精裝華宅，產品將以高層為主，輔助搭配少量平層官邸，項目預計在2016年下半年面市。

業內人士分析，新華印刷廠原址位於鐵西一環內，是鐵西區最為成熟的宜居版塊，且區域內可開發的板塊較少，周邊二手房單價已經逼近9000元/平方米。從樓面價來看，未來如果建設改善型住宅，萬元左右的單價是可能性非常大。

事實上，2013年9月，旭輝就斬獲沈陽渾南新城的一塊宅地成功落地沈陽，開始了在這個城市中的精耕細作。這也符合旭輝一直堅持的“區域聚焦、深耕中國一二線城市”的戰略版面。根據日前旭輝發布的2015年半年報，今年上半年，旭輝收獲了12個土地項目，共15塊優質土地，分別位於北京、蘇州、杭州、重慶、天津等旭輝深耕的一二線城市。

旭輝集團董事長林中表示，沈陽是旭輝環渤海區域版面的重點城市，對於沈陽未來的發展前景十分看好。未來旭輝將繼續堅持一二線的城市版面，集中優勢資源深耕已進入城市，並專注產品力的打造。