北京8月低端、高端兩極產品成交明顯上升

和訊房產訊息 8月北京（樓盤）商品住宅成交中兩個價格段上升較為明顯。根據亞豪機構統計數據顯示，8月均價10000-20000元/平方米的產品共實現成交2388套，占比32%，相比上月同期上升7個百分點；而成交均價60000元/平方米以上的產品共實現成交178套，相比上月同期增加40套。

亞豪機構副總經理高姍分析認為，受到自住房產品擠壓成本的限制，目前單價10000-20000元/平方米的低階剛需項目已較為稀少，因此這類項目只要不是存在過大缺陷，一經入市多會受到市場歡迎。從8月成交中可以看出，排名第二的密云華潤橡樹灣與第六的華遠·瀾悅均屬於這一類型，雖然均地處遠郊，位置較遠，但由於絕對價格的優勢，仍吸引了大量購買。

而對於60000元/平方米以上的高階產品而言，高姍認為，受到近年來土地成本飆升的影響，未來新增普宅項目當中高階項目數量明顯增多，而新項目定位的高漲也拉動了周邊老項目價格的上調，因此未來“高價格”項目不斷增多，也必將推動這部分產品成交的不斷增長。