央行解除新北/桃園共6區房市管制 提高貸款成數上限

MoneyDJ新聞 2015-08-14 記者 新聞中心 報導

中央銀行昨(13)日宣布，調整央行不動產針對性審慎措施，決定放寬不動產信用管制措施，特定地區範圍刪除新北市八里、鶯歌等2區，以及桃園市桃園、蘆竹、中壢、龜山等4區；同時提高貸款成數上限，高價住宅、公司法人購置住宅及自然人第3戶購屋之最高貸款成數，由現行5成調高為6成，為央行實施相關信用管制措施五年以來首次鬆綁，料有助於活絡低迷的房市景氣。

央行指出，本次修正主要考量因素包括，不動產針對性審慎措施實施以來，銀行不動產授信集中度下降、房貸成長平穩、特定地區及高價住宅之貸款成數下滑，顯示金融機構已審慎控管不動產授信風險，有助金融穩定；加上近期不動產持有稅已逐步調整，且房地合一稅制將自明(2016)年初實施，不動產投機需求減弱，房市交易趨緩，並以自住需求為主。

央行也表示，除上述措施外，政府亦持續推動住宅政策相關措施，均有助房市健全發展。本次央行調整上開控管措施，惟金融機構基於授信風險考量如有較嚴格之規定者，仍應從其規定；未來也將持續關注金融機構不動產授信風險控管情形，並檢視針對性審慎措施執行成效，適時採行妥適措施，以維持金融穩定。