7月廣州一手住宅均價16128元/平 成交量跌價漲

和訊房產消息 據機構統計，7月廣州（樓盤）一手商品住宅成交呈量跌價漲態勢。7月全市一手商品住宅成交套數和面積分別為7424套、87.52萬平方米，環比分別下跌22.65%和22.05%，同比則分別上漲62.56%和63.31%；成交均價為16128元/平方米，環比上漲6.27%，同比上漲3.82%。

7月樓市政策面持續向好，發展商信心增強，推盤速度加快，新增供應量增加。全市批準預售商品住宅13435套，批準預售面積為140.84萬平方米，套數及面積環比分別上漲81.46%和78.05%；同比分別下跌97.11%和93.38%。

2015年7月廣州一手商品住宅成交量價數據表

走勢分析

1. 7月，發展商對廣州樓市持有信心，推盤步伐加速，新增供應量有所增加，其中增城表現最為突出。

2. 6月末降準降息利好政策效應在7月逐步顯現，雖7月廣州一手商品住宅成交量有所回落，但成交均價持續沖高，達到今年內最高值。

3. 7月28日，廣州市長就樓市政策表示，“限購限貸政策到現在沒有什么變化，政策延續帶來市場比較穩定，就達到目標了。目前看，我們不打算對政策進行大調整，但微調會有。”基於此，我們預計下半年廣州樓市將在持續寬鬆的環境下，市場整體表現有望維持量高位盤整，庫存緩步下降，價小幅波動、溫和微揚的走勢。