台股創新高外資賣超，觀光與不動產市場潛力浮現，台電盈餘回升面臨房市挑戰

台股今日創下3萬2千點的新高，顯示市場情緒回暖，但外資卻轉為賣超，賣出金額達14.93億元，主要針對面板及記憶體等電子股進行調整，顯示其對短期獲利的謹慎態度[1]。相對而言，台玻 (1802-TW) 受到外資青睞，連續兩日買超達9.2萬張，股價上漲4%至51.8元，顯示其在營運修正壓力下仍具吸引力，市場關注其能否突破54元的前波高點[2]。整體而言，外資的資金流向顯示出對傳產類股的偏好，未來市場需密切關注電子股的表現及台玻的產能擴充計劃，以評估整體市場的持續動能。

交通部觀光署指出，2025年來台旅客人次將達857.4萬，年增9%，顯示觀光市場逐步回暖，且觀光收入將以每年2%-4%穩定成長，主要受益於長程市場及高停留型旅客的消費模式轉變[3]。同時，台灣金聯旗下力興公司與臺灣銀行的合作，將在包租代管及信託業務上展開，旨在滿足日益增長的年長者安養需求，並透過專業租賃管理提升不動產的使用效率，降低屋主空置風險[4]。這些趨勢顯示出台灣在觀光及不動產管理領域的潛在成長動能，將吸引更多投資者關注。

台電預計於明日召開董事會，確認2025年度財務報表，全年獲利將超過600億元，結束自2022年以來的虧損狀態，主要受惠於燃料價格回落及電價調漲[5]。然而，台灣房市在央行持續信用管制下，交易冷清，永信建設計畫發行30億元公司債以償還借款及充實營運資金，預計2025年營收將減少至25.34億元，負債比高達71.95%[6]。整體而言，台電的盈餘回升與建商的資金籌措形成鮮明對比，顯示出能源與房地產市場在當前經濟環境中的不同挑戰與機遇。

根據TrendForce的最新調查，全球筆電市場將在2025年下半年面臨記憶體價格大幅上漲的壓力，並在2026年初遭遇CPU供給缺口，第一季全球筆電出貨量將減少14.8%[7]。儘管品牌對出貨持樂觀態度，但供應鏈風險及零組件成本上升，特別是記憶體合約價格預計將季增80%和70%，可能影響生產計劃，導致出貨量未達預期。市場分析指出，品牌需靈活調整策略以應對供應鏈變化及終端需求的不確定性，並在2026年全年出貨量將年減9.4%的背景下，尋求新的增長動能。