台股創新高但外資轉賣，企業布局因應市場挑戰與人口老化需求

今皓 (3011-TW) 在新北市新店區的都市更新計畫獲得批准，將重建超過40年的舊廠房，打造全新企業總部，並計劃出租或出售多餘空間以增強現金流，顯示出企業對未來發展的積極布局[1]。同時，台玻 (1802-TW) 受到外資青睞，連續兩天回補推升股價4%，儘管面臨營運修正壓力，市場對其高階玻纖布需求的信心仍然強勁，計劃擴充產能以應對2026年出貨量增加50%的挑戰[2]。這些動態反映出企業在市場變化中尋求轉型與增長的策略，並顯示出外資對於台灣企業未來潛力的信心。

今日台股收盤創下3萬2千點的新高，顯示出市場的強勁動能，然而外資卻轉為賣超，賣出金額達14.93億元，主要集中在面板、記憶體及PCB等電子股，顯示出外資對於電子產業的短期調整意圖[3]。相對而言，傳產類股如中鋼則受到青睞，顯示出資金流向的轉變，可能反映出市場對於經濟復甦的不同看法。此外，觀光署預計2025年來台旅客人次將達857萬，顯示出觀光市場的潛力，並預計觀光收入將穩定成長2%-4%[4]，這或將進一步促進相關產業的發展，形成台灣經濟的多元成長動能。

台灣金聯旗下力興公司與臺灣銀行簽署業務合作契約，將在包租代管及信託業務上展開合作，旨在滿足日益增長的年長者安養信託需求，並透過專業租賃管理活化不動產以產生穩定收入[5]。同時，台電預計於明日董事會確認2025年度財務報表，全年獲利將超過600億元，結束自2022年以來的虧損狀態，主要受惠於燃料價格回落及電價調漲[6]。這些動態顯示，台灣在應對人口老化及能源轉型方面的策略逐漸成形，未來將持續吸引投資者的關注。

在台灣央行持續維持房市信用管制的背景下，房市交易冷清的情況將延續至2026年底，這使得建商面臨資金壓力。永信建設 (5508-TW) 近期決定發行30億元普通公司債以償還借款並增強營運資金，顯示出其對未來經營的謹慎態度[7]。根據資料，永信的2025年營收將降至25.34億元，負債比高達71.95%，反映出其財務狀況的脆弱。此外，其他建商如太普高 (3284-TW) 和新美齊 (2442-TW) 也在積極籌資，顯示整體建築業面臨的挑戰。隨著全台房市在2025年預計創下近九年來的新低，建商的資金運作策略將成為關鍵，未來市場的復甦仍需觀察政策變化及經濟環境的改善。