【大行報告】美銀﹕新地元朗西鐵上蓋項目利潤率不足一成

新鴻基地產(00016-HK)以高價取得元朗西鐵站上蓋項目，其出價高出市場預期上限的25.5%，並計劃項目總投資額約200億元。

美銀美林發表報告，指出若日後新地以每平方呎樓價1.3萬元推售項目，相信利潤率或不足10%，惟相信新地踴躍競投，主要是看準項目的商場部份，以配合新地在區內發展。

該行進一步指出，新地中標項目後對公司淨負債率影響甚微，又指出從年初至今本港住宅樓價累升一成，認為新地現時估值吸引，維持155元及「買入」評級。

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