希慎(14):利園八期最快第四季平頂,商舖租金呈穩定向上趨勢

　　《經濟通通訊社14日專訊》希慎興業(00014-HK)主席利蘊蓮在中期業績發布會上表示,近年集團在利園區內不停進行更新,包括陸續落成全新的旗艦店、建築新的行人通道系統工程等,相信能構成一個具有吸引力兼獨特性的市區。

　　集團首席營運總監呂幹威表示,海外及本地旅客一直追求具有「新舊融合」特色的景點,而希慎於過去數年將相關特色融入其核心投資組合當中。他留意到,小紅書等網上社交媒體有關注利園區的「新舊融合」特點,對旅客構成強大的吸引力。

*利園八期最快第四季平頂,新增600多個電動車車位*

　　呂幹威透露,即將推出的利園八期項目將新增600多個電動車充電車位,計及其他期數現有約600個車位,利園往後將提供合共約1200個車位,相信可以充分配合港府的「粵車南

下」政策。呂幹威亦指,利園八期工程進度良好,目標今年第四季度平頂,最快明年第二季獲得「入伙紙」,至於成本控制方面進展同樣順利。

　　集團首席財務總監蔡易霖補充,希慎每年對利園提升投入的資本支出約10億至20億元,相關項目現時仍按預算穩步進行。

*商舖租金呈穩定向上趨勢,寫字樓市道似乎見底*

　　呂幹威亦指,現時商舖租金水平仍面臨挑戰,不過呈穩定向上的趨勢,預料分成租金日後有一定提升空間。他亦指,寫字樓市道有見底跡象,集團會繼續發揮利園區的優勢,更好結合寫字樓及商鋪投資組合。

*推資本循環計劃以優化資本架構*

　　希慎在中期業績文件中提及,集團於未來五年,將透過出售竹林苑部分資產,以及推動大埔林海山城及土瓜灣住宅項目的單位銷售,啟動80億元的資本循環計劃。

　　蔡易霖解釋,集團推行相關計劃是希望更優化資本解構,目標用於償還債務;在住宅市場信心回暖的契機下,釋放成熟資產價值;以及將資本重新部署於策略重點領域,創造可持續的股東

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