《本港樓市》經絡:6月新批按保宗數按月跌2.7%,創3個月低

　　《經濟通通訊社10日專訊》根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示,6月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為1422宗及68.91億元,較5月份的1462宗及71.85億元,宗數及金額分別減少40宗或2.7%,及2.94億元或4.1%,宗數連跌2個月,創3個月新低。

　　6月份新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額為702宗及32.69億元,較5月份的612宗及28.96億元,宗數及金額分別增加90宗或14.7%及3.73億元或12.9%,宗數創9個月新高;平均新取用按保貸款金額為466萬元,按月減少8萬元,創66個月新低;另外,新取用按保個案中,一手物業佔比為36%,二手物業佔比為64%。

*上半年按保宗數創近9年同期新低*

　　以上半年比較,2025年上半年新批出按保貸款宗數及金額為8332宗及415.62億元,比去年同期的1.2萬宗及632.69億元,下跌3830宗或31.5%及217.07億元或34.3%,宗數創近9年首半年新低,金額創近6年首半年新低。

　　今年上半年新取用按保貸款宗數及金額為3483宗及174.57億元,比去年同期的5541宗及283.4億元,減少2058宗或37.1%及108.83億元或38.4%,宗數創近9年首5個月新低,金額創近6年首5個月新低。

*曹德明料下半年按保數字未見大升空間*

　　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,近期息口回落有利樓市交投,不過發展商多以低價推售新盤及貨尾,二手市場亦受影響,加上去年政府放寬按揭成數,買家無需透過按保亦可申請高

達七成按揭,使買家的按揭比率及借貸金額有所下降。按保需求減少的情況下,上半年按保宗數創下近9年的同期新低,料下半年按保數字未見大升空間。(kl)