統一實:代子公司湛江統實企業有限公司公告處分使用權資產(減少承租面積)

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

使用權資產-生產廠房及辦公用房

坐落於中國廣東省湛江市遂溪縣嶺北工業基地橫二路1號

2.事實發生日:114/6/25~114/6/25

3.董事會通過日期: 民國114年6月25日

4.其他核決日期: 不適用

5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

減少承租面積： 886.50平方公尺，折合約 268.17坪

每單位價格：每月租金減少人民幣12,322.58元(未稅)

使用權資產淨額減少人民幣422,406.34元

6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：湛江統一企業有限公司

與公司之關係：最終母公司同為統一企業(股)公司

7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：向原承租單位申請

前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額：建物係自行建造，不適用。

8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

處分損失：人民幣792,083.52元

10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件：原每季支付租金減少人民幣36,967.74元(未稅)，

自2025年7月1日至2026年12月31日

契約限制條款及其他重要約定事項：在同等條件下，湛江統實企業有限公司

享有優先承租權。

11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式：不適用

價格決定之參考依據：原租賃契約價格

決策單位：董事會

12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

13.專業估價師姓名:

不適用

14.專業估價師開業證書字號:

不適用

15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

16.是否尚未取得估價報告:否或不適用

17.尚未取得估價報告之原因:

不適用

18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

19.會計師事務所名稱:

不適用

20.會計師姓名:

不適用

21.會計師開業證書字號:

不適用

22.經紀人及經紀費用:

不適用

23.取得或處分之具體目的或用途:

配合營運需要

24.本次交易表示異議之董事之意見:

無

25.本次交易為關係人交易:是

26.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國114年06月25日

27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用

31.其他敘明事項:

無