《本港樓市》中原CCL按周升0.3%,結束兩連跌反覆尋底未變

　　《經濟通通訊社6日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報135.59點,按周升0.32%。多項正面消息出現,帶動二手樓市氣氛略為回暖,成交有所增加,CCL終止2周連跌,守住135點水平。惟中美局勢未明,買家繼續入市筍盤為主,而且發展商積極低價推售多個新盤及減價促銷貨尾,相信短期二手樓價反覆尋底未變。CCL距離第二季目標133點,現時相差2.59點或1.91%。

*今年樓價暫時累跌1.49%*

　　本周數字是5月12日中美同意互降關稅並暫緩90天,13日H按實際按息跌穿3厘,14日及18日西沙SIERRA　SEA第1B期首輪及次輪價單即日沽清當周市況。

　　CCL仍處於逾8年半低位,在2016年8月底水平徘徊。財案後11周CCL升0.52%,2025年樓價暫時累跌1.49%。指數較2024年9月首次減息前

135.86點低位跌0.20%,較2021年8月191.34點歷史高位跌29.14%,較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌5.20%。

　　6月5日黃竹坑站港島南岸第5A期滶晨公布首張價單101伙,屬港島南岸首批折實平均呎價最平,6月7日啟德THE　HENLEY減價銷售50伙,對本地二手樓價的影響將於2025年6月底公布的CCL才開始反映。

　　中原城市大型屋苑領先指數CCL　Mass報136.64點,按周升0.32%。

CCL(中小型單位)報135.42點,按周升0.34%。CCL(大型單位)報136.46點,按周升0.22%。

*今年港島及新界西樓價均跌約2.8%*

CCL(中小型單位)跌1.15%,CCL(大型單位)跌3.12%,港島跌2.79%,九龍跌0.55%,新界東升2.49%,新界西跌2.77%。(cl)