桃園房市需求強勁 美元走弱與ETF熱潮吸引投資者關注

桃園市預售屋與中古屋的價格差異顯著，尤其桃園區的單坪價差達62.7%，顯示出市場對新建案的強烈需求，尤其在交通便利的地區，吸引了大量通勤族的關注[1]。同時，中國限制稀土出口的政策對美國高端產業鏈造成壓力，川普政府面臨與中國重新談判的必要性，因為稀土資源對美國汽車及科技產業至關重要，未來供應鏈的穩定性將成為市場關注的焦點[2]。這些因素共同影響著投資者的決策，尤其是在當前經濟環境下，購屋族和企業需謹慎評估市場動向。

美元自年初以來的疲弱表現引發市場關注，ICE 美元指數 (DXY) 下跌約8.8%，顯示出結構性下行風險，專家警告川普政府的貿易政策可能進一步抑制外資流入，並促使避險行為加劇[3]。在此背景下，若美股持續強勁，或將重新吸引投資者對美元資產的青睞。另一方面，任天堂於6月5日推出的Switch 2遊戲主機，雖然設計上與前一代相似，但因其強大的圖形處理能力和大螢幕，需求驚人，開賣不到兩小時便售罄，預計本會計年度銷售量將達1500萬台，然而遊戲內容的缺乏可能影響部分玩家的購買意願[4]，顯示出市場在需求與內容供應間的微妙平衡。

緯創 (3231-TW) 5 月營收突破 2000 億元，達 2084.06 億元，創下歷史新高，顯示出強勁的市場需求，尤其在PC及AI伺服器領域的雙位數及三位數成長情況下，股價也隨之上揚，完成填息[5]。不過，中國對台灣「資通電軍」的懸賞行動反映出兩岸緊張局勢的升高，並可能對台灣的資安環境造成影響，台灣政府已成立資安指揮部以應對[6]。這些因素將影響投資者對緯創未來表現的信心，需密切關注市場動態及政策變化。

台股ETF受益人數創歷史新高，達到1113萬3766人，顯示出投資者對市場的熱情持續上升，尤其是群益台灣精選高息(00919-TW)和元大台灣50(0050-TW)等九檔ETF的受益人數也同步攀升，反映出市場對高配息產品的青睞[7]。同時，摩根大通開始接受比特幣ETF作為貸款抵押品，顯示機構對數位資產的信心增強，儘管執行長Jamie Dimon對比特幣持懷疑態度，但此舉標誌著加密資產逐步制度化，將進一步促進市場的發展[8]。這些趨勢顯示出投資者對新興資產類別的接受度提高，並可能改變未來的投資格局。

根據Counterpoint Research報告，受美國關稅政策影響，2025年全球智慧型手機出貨年增率下修至1.9%，北美市場因售價上升導致出貨量下跌，且中國市場補貼政策未達預期，出貨年增率接近持平，蘋果 (AAPL-US) 與三星 (005930-KR) 的成長預期亦受到成本上升影響，需轉嫁至消費者，進而影響市場需求[9]。同時，美國國會預算辦公室 (CBO) 指出川普的減稅法案將在未來十年使赤字增加2.4兆美元，但若關稅保持高位，稅收將超過減稅損失，顯示出關稅政策的財政影響力[10]。這些因素共同反映出全球市場在面對政策不確定性時的脆弱性，並可能影響未來的消費者行為及企業策略。

美國將鋼鋁進口關稅提高至50%[11]，引發國際貿易摩擦及供應鏈不確定性，專家警告未來232與301調查風險可能上升，進一步影響全球經濟。與此同時，長安汽車宣布不再與東風汽車合併，轉型為獨立汽車央企，開盤漲逾1.2%，而東風汽車則急跌近7%[12]，顯示市場對於汽車產業整合的敏感反應，未來汽車市場競爭格局或將面臨重塑。