紅磡海濱擬建新地標,發展局:將考慮讓政府從中分享利益

　　《經濟通通訊社29日專訊》發展局計劃將紅磡站周邊及海濱用地打造成海濱新地標,興建集地標性商住大樓、娛樂及世界級遊艇泊位的設施,研究範圍大約24公頃。發展局常任秘書長何珮玲表示,港鐵公司(00066-HK)負責項目的研究,因為有關用地具挑戰,涉及密集鐵路設施,由港鐵推展項目有好處,未來兩個月公眾諮詢會多聽意見再作最終決定。

　　民建聯議員劉國勳關注項目的發展模式,包括片區開發、公開招標以及有否機制讓政府分紅等。何珮玲指,項目土地屬於政府全資擁有的九廣鐵路,希望項目有不同元素,既有賺錢的,亦包括未必有收入的公共設施,又透露有片區開發的想法。港鐵一直推行地產項目時亦有透過公開招標找合作夥伴,思考推行模式時會考慮讓政府從中分享賺取的利益。

　　何珮玲指,當局將推出土地讓日後的發展商釋放潛力,但沒有計劃給予任何資助,首階段發展以海濱地帶做起,發展可以賺錢的項目例如住宅、綜合娛樂設施等,為第二階段部署現金流。

　　何珮玲續指,項目涉及的土地研究面積大,但建議建築群主要在海邊和較為內陸,兩個中、高度的建築群建築密度不高,強調需要發展和用好海濱地,但不可以過度發展。她又稱,為項目訂定樓面面積時有作初步財政評估,認為財政上可行,下一步再研究經濟效益。(bi)