彭博：互聯網金融成中國房企新朋友

新浪財經訊 北京7月3日凌晨消息 在李克強總理設法防止房地滑坡之際，中國的開發商們找到了一個更容易籌資的地方：網絡空間。

中國首富王健林旗下的大連萬達集團表示，上個月打破一個全球籌記錄，僅用三天即在網上籌集50億元人民幣(8.06億美元)資金。中國營收最高的開發商綠地控股集團的子公司4月份上網發行資支持證券以來，已經籌集到30億元。

中國的開發商到明年年底之前需要償付180億美元債務，而房地市場又處在萎靡不振之中，因此他們正在尋求其他融資方式。隨佳兆業在4月份成為首家對美元債違約的中國開發商，同行們發行離岸債券越來越難；被拒之門外多年之后，銀行間市場剛剛對開發商打開大門。

“互聯網可以幫助開發商以簡單高效的方式籌資，”研究機構盈燦集團的聯合創始人朱明春表示。“相比於個人投資者，銀行對開發商的貸款要求更嚴，因為房地市場還沒復甦。”

銀行貸款

上個月的統計局數據顯示，今年前5個月，房地開發貸款減少6.8%，至8740億元。根據用益信托網的數據，今年上半年地信托品發行量546億元，而上年同期為1400億元。

“銀行只對排名前50的開發商放貸，”綠地集團投資子公司綠地金融投資控股集團的總裁耿靖。“那些排名較低的開發商依然不能獲得銀行貸款。大小開發商之間的融資差異將越來越大。”

自4月份以來，綠地通過阿里巴巴旗下的貸款平台“招財寶”和中國平安投資的互聯網事業“陸金所”發行資支持證券。這款品名為“地寶”，耿靖，以綠地集團的棚戶區改造項目或小型地商的優質資為擔保。