《本港樓市》中原按揭:首季新取用按保量按季升5%,新批跌1%

　　《經濟通通訊社9日專訊》中原按揭董事總經理王美鳳表示,今年首季新取用按保量按季升5.4%,新批跌1.1%,展望第二季,受惠於新財案公布印花稅優惠,連帶市場利好因素推動樓市氣氛回暖,3月樓市顯著反彈,整體成交量增加約達5成,預期將於第二季按揭數字逐步反映,按保貸款量亦有望上升。

*3月起樓巿轉趨活躍,料帶動次季按保貸款量增加*

　　王美鳳指出,根據香港按揭證券公司最新統計數字,今年3月新批按揭保險宗數按月微增2.5%至1355宗,數字雖連升三個月,並創過去四個月新高,但連續兩季每月處於低於

1400宗之相若水平,而新批按保金額按月回落5.9%至66億元,創過去六個月新低。同時,新取用按保宗數降至515宗,按月減少2.3%,貸款額下跌4.7%至26億元,分別創過去四個月及兩個月新低;數字主要反映新財案公布前尤其是去年底至今年初樓市交投一度回軟情況。

*按保使用率再創逾5年新低*　

　　至於今年首季新取用按保宗數錄得1559宗,按季上升5.4%,但按年跌13.2%,金額達79億元(按季升6.1%,較去年同期減16.9%)。王美鳳表示,首季新取用按保

貸款量按季回升,主要是基於去年第四季的樓市表現優於第三季,新批按保方面,宗數為3958宗(較去年同期減32.1%,較去年第四季減1.1%),金額204億元(較去年同期減31.5%,較去年第四季減3.7%)。

　　王美鳳指出,2月新取用按保宗數佔住宅按揭比例進一步回落至14.4%,創自2019年11月(11.6%)以來63個月新低,較2023年7月前逾30%的使用率大幅回落,顯示放寬按揭政策有效協助置業人士通過銀行七成按揭上會,減少高成數按保需求,有助樓市穩健發展。(cl)