《本港樓市》仲量聯行:2月租賃市場錄7200平方呎淨吸納量

　　《經濟通通訊社20日專訊》仲量聯行發表《香港地產市場觀察》報告指出,2月整體租賃市場錄得7200平方呎淨吸納量。

　　金融機構凱基證券承租金鐘太古廣場一座的兩層樓面,涉及可租用面積約3.92萬平方呎,以滿足業務擴張需求。九龍寫字樓市場方面,租戶希望提升寫字樓質素的需求仍然普遍。

Ralph　Lauren　Sourcing　Company　Limited承租在長沙灣瓊林街83號兩層樓面,涉及建築面積約6.6萬平方呎,從同區的工廈升級搬遷。

續活躍,主要原因是保險、私人財富管理及教育機構等行業的擴張需求增加。另一因素是優質寫字樓的租金已跌至具吸引力的水平,使租戶更容易把握機會提升其辦公室的質素。

　　仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示,2月份整體租金繼續下跌,按月輕微下降0.5%。

中環和灣仔╱銅鑼灣的租金均分別下降0.4%和0.2%。同時,港島東錄得所有分區市場中最大的租金跌幅,下降1.3%,九龍東的租金亦下跌0.5%。

　　截至2月底,整體空置率保持在13.3%。在各分區市場中,中環的空置率從11.3%升至11.5%,而灣仔╱銅鑼灣的空置率繼續改善,進一步下降0.2個百分點。反之,港島東的空置率上升至13.2%。(bi)