〈房產〉台北「甜甜價租金」捷運宅 這站周邊30坪2萬有找　

2024 年 2 月全台房租指數 108.06 再創新高，同時年增率仍高達 2.56%，台北市北漂族多，也可以找到交通便利又具「甜甜價租金」房仲業者根據「臺北地政找房 +」統計，近一年台北各捷運站點周邊租金最便宜，出現在捷運忠義站，每坪月租金 635 元最低廉，以一間 30 坪的住宅來說，月租金 2 萬元有找！

租金最便宜的前五名捷運站當中，又以北投和文山區最多，各有兩站入榜，且入榜的前三名站點，分別是忠義、動物園、大湖公園站，每月單坪月租金都在 700 元以內；第四、五名的復興崗、萬芳社區站，每月單坪月租金則在 750~800 元之間，若以 30 坪的 3 房租屋宅來換算，僅忠義站月租金在 2 萬元以下，其他站點則要 2-2.3 萬元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，文山區和北投區屬於台北市蛋白區，萬芳社區和動物園站都在文湖線末段站點，生活機能略為缺乏，房價及租金行情相對較低，租賃物件集中在萬安街巷內、萬美街一段的「萬芳國宅」，套房月租金約 1.5 萬元上下，2 房則約 2.3-2.8 萬元；北投區復興崗周邊的租賃物件，較多位於中央北路三段巷弄內公寓和大樓、以及新興路公寓，公寓月租金約 2-3 萬元、住宅大樓則約 3-4 萬元，不過實價登錄上的租賃交易大多為社會住宅包租代管物件，部分屋主自行出租屋況好，又附家具家電的新出租宅，行情則可能更高 1-2 成。

台灣房屋內湖加盟店店長王禮民表示，大湖公園站周邊像是成功路四段巷弄、大湖山莊街內有不少老公寓，公寓每月租金約 2.5-3.5 萬元不等，租金相對內湖其他站點還便宜，主要是因為大湖山莊街環境清幽、屬純住宅區，生活機能和商業活動較少，因此不論是房價還是租金行情都略低，但也吸引預算有限、喜愛寧靜居住環境的租屋族入住。

第一建經研究中心副理張菱育指出，目前全台對於租賃住宅交易，若是透過仲介、社會住宅、包租代管等承租，規定必須實價登錄，若是房東自行出租房屋，並無強制規定須實價登錄，因此目前市場上的租賃交易並不完整，建議租屋族除了參考實價登錄資料之外，還可向物件附近的仲介業者詢問行情，並且也根據屋況、是否有電梯、房東是否提供家電家具等，在租金上有所差異。