太古地產去年基本溢利跌42%,香港零售租金收入跌3%

　　《經濟通通訊社13日專訊》太古地產(01972-HK)公布全年業績,股東應佔基本溢利按年跌42%至67.68億元,主要反映財務支出淨額上升和香港的辦公樓租金收入下降。至於經常性基本溢利按年跌11%至67.68億元,主要反映2023年出售香港港島東中心9個辦公樓層帶來大額溢利,以及去年出售香港停車場車位的溢利減少。

*香港零售租金收入跌3%*

　　去年投資物業公平值虧損錄得62.99億元,相對2023年同期錄得虧損44.01億元擴大。期內,香港零售物業組合租金收入總額23.69億元,按年下跌3%。至去年底,太

古廣場購物商場、太古城中心及東薈城名店倉租用率均為100%,惟上述3個商場零售銷售額分別下跌11%、2%、4%。

*辦公樓物業組合租金收入按年減少7%*

　　去年香港辦公樓物業組合租金收入總額51.09億元,按年下跌7%。至於撇除較早前所出售港島東中心9個樓層所失去收入,租金收入總額則減少4%。至去年底,太古廣場、太古坊辦公樓租用率分別介乎69%至95%。

*市場供應過剩,正審視華廈工業大廈及仁孚工業大廈重建時機*

　　太古地產主席白德利在業績報告中指出,短期而言,香港辦公樓市場很有可能持續偏軟;中國內地零售銷售額預期逐步回升。今年餘下時間將會重點落實各項業務的增長計劃,同時加強現有物業組合的抗禦力。

　　太古地產行政總裁彭國邦則指出,物業買賣業務去年錄得基本虧損,主要源自籌備在未來數年推出的多個住宅買賣項目的銷售和市場推廣開支。此外,因現時市場出現供應過剩,正審視華廈工業大廈及仁孚工業大廈的重建時機,以反映市場狀況。

　　公司亦提到,截至今年3月7日,在1000億元投資計劃l中,已承諾投放的投資計劃總額約670億元,其中110億元於香港;460億元於中國內地;100億元於住宅物業買賣

項目。(rh)