《本港樓市》中原CCL按周跌0.8%,為減息以來最大單周跌幅

　　《經濟通通訊社21日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報137.39點,按周跌0.78%,新春長假期間,二手買賣淡靜,美國放慢減息步伐及中美貿易戰升溫,令市場觀望氣氛濃厚,CCL跌穿138點水平,創近8周低位,跌幅是去年9月減息以來20周最大。

　　今周八大樓價指數齊跌,為23周以來首見,樓價橫行三個月後再度受壓。下周三(26日)財政預算案,如果有振興樓市措施,3月下旬CCL或有望見底回升。

*CCL今年暫累跌0.2%,3月下旬或回升*

　　CCL處於近8年半低位,在2016年9月中水平徘徊。2025年樓價由升轉跌,暫時累跌0.18%。指數較2024年9月首次減息前135.86點低位升1.13%,較

2021年8月191.34點歷史高位跌28.20%,較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌3.94%。

　　2月19日九龍城南首及鴨脷洲Coasto公布首張價單63伙及30伙,北角皇都次輪推售88伙,東涌第106B區住宅地以6.02億元批出,2月21日長沙灣Belgravia　Place　2期公布首張價單50伙,2月22日元朗朗天峰首輪開售250伙,對本地二手樓價的影響將於3月中旬公布的CCL才開始反映。

*新界西樓價按周跌2.49%,創近8年半新低*

　　中原城市大型屋苑領先指數CCL　Mass報137.87點,按周跌0.78%。

周以來最大,指數創近8年半新低。新界東CCL　Mass報149.05點,按周跌0.69%,連跌3周共2.81%。港島CCL　Mass報139.05點,按周跌0.26%。九龍CCL　Mass報135.68點,按周跌0.07%,結束2周連升。港島、九龍及新界東指數,分別於2016年7月初、9月底及10月初水平徘徊。(cl)