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限貸令喘口氣!銀行法72-2限額比率降 金管會分析與這原因有關

鉅亨網記者陳于晴 台北 2025-02-11 20:58

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限貸令喘口氣!銀行法72-2限額比率降 金管會分析與這原因有關。(鉅亨網資料照)

2024 年國內房市過熱,銀行紛紛祭出限貸令,金管會銀行局今 (11) 日揭露《銀行法》 72-2 最新水位,截至去年 12 月底,36 家國銀 (不含土銀、輸銀) 平均比率降至 26.44%,為去年 6 月以來的新低,主要因存款大幅增加,使得銀行不動產放款壓力稍稍緩解。

《銀行法》72-2 條規範,銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額總和的 30%,被市場稱之為「不動產放款天條」。


銀行局副局長侯立洋表示,該比率的分子為住宅建築及企業建築放款,總餘額為 15.16 兆元;分母則為存款總餘額 + 金融債券發售額,餘額為 57.33 兆元,比率平均數為 26.44%,較前一月下降 0.26 個百分點。

談及該比率下滑的原因,侯立洋解釋,事實上,無論是分子或分母都有微幅上升,但分母增幅較高,大家都有持續在控管房貸餘額,但隨著經濟成長,房貸會同步成長,同時也會增加存款,民眾本身持續都有存款需求。

就個別銀行狀況來看,超過 29% 新增 1 家,也就是星展銀行,侯立洋指出,雖然星展的分子、分母都有減少,但分母減少較多,使得該比率重回 29% 警戒值之上。

28% 以上、未滿 29% 從前一月的 5 家降至 1 家,除星展上升外,另 3 家該比率皆有所改善;27% 以上、未滿 28% 則為 11 家;26% 以上、未滿 27% 共有 7 家。比率落在 26-30% 之間的銀行總家數為 20 家,持平上月。

截至去年 12 月底止,38 家國銀存款總餘額為 59 兆 4345 億元,單月激增 7797.13 億元,創歷年最大增額;放款總餘額為 42 兆 2076 億元,月增 2483 億元。

侯立洋分析存款激增原因有三,分別為市場上有較大的海外貨款收入、美元升值換算為新台幣帶動存款增加、境外投資獲利了結。

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