【FOCUS】零售寒冬襲京滬港,逆市奇葩值借鏡

　　【FOCUS】繼北京、上海 11 月消費品零售值按年跌 14.1%、13.5% 後, 香港 11 月零售銷售值亦錄按年跌 7.3%(預期:-3.4%), 連續 9 個月萎縮。零售市道艱難, 更從阿里巴巴歲末接連甩賣銀泰、高鑫, 蘋果中國官網將於周六 (4 日) 起減價促銷, 以及去年第四季本港累計逾 760 間食肆結業…… 可見一斑。但消費寒潮之下亦有逆市奇葩。

* 零售額連跌 9 月, 名錶眼鏡店重創 *

　　「國內需求不足」陰霾揮之不去, 即使地位重如京滬港, 亦難避衝擊。「雙 11」外溢效應、收入增長信心不振、高淨值人群流出、金融業反腐╱減薪…… 都被視作消費明顯走弱的原因。

若觀察訪港過夜內地旅客的消費額, 過去十年更呈顯著「捂緊錢包」之勢, 從 2013 年最高峰的人均 8937 元, 節節降至去年第三季的 5250 元, 縮水逾四成。

　　內地豪客買買買模式不再, 首當其衝的是「珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物」, 首 11 月零售銷售值按年跌 14.7%, 老牌如東方表行, 早在去年上半年即已棄租近 20 年的銅鑼灣軒尼詩道旗艦店。此外, 港人北上消費成風, 亦拖累「眼鏡店」、「百貨公司」首 11 月零售銷售值按年跌 14.2%、14.4%。

　　線下零售如履薄冰, 就連曾經高調布局「新零售」戰略的阿里, 12 月也接連以「骨折價」出售銀泰百貨、高鑫零售持股, 以專注核心電商業務。

* 阿里壯士斷臂, 潮人公共空間興起 *

　　若看看銀泰和高鑫旗下曾經的「超市之王」大潤發的處境, 阿里「壯士斷臂」清倉的原因不難理解。擁有 59 間百貨店和購物中心的銀泰, 2023 年銷售額 315 億元, 遠不及淘寶天貓

僅僅一個「雙 11」的交易額; 且以杭州湖濱銀泰 in77 購物中心年銷售額逾百億計, 換言之, 其他大部分門店經營都如履薄冰。此外, 大潤發截至去年 3 月底的 2024 財年亦錄史上最大虧損 16.68 億。

淮海, 乃至被稱作「大人的迪士尼」的上海 INS 新樂園, 都顯示傳統商場的成功突圍之道, 在於創新體驗, 成為融合文化藝術、社交互動的潮人公共空間。

再到新近開張的灣仔 Hopewell　Mall, 都力求以促進社交媒體和 Z 世代的體驗晉身熱門之地, 從而聚人、聚財、聚 Like。