美「嬰兒潮」世代握有17兆美元房地產 將成「銀色海嘯」

美國房地美公司最新研究調查指出，美國「嬰兒潮」一代擁有的房產總值高達 17 兆美元，約占美國房產總值的一半，其價值巨大，被稱為「銀色海嘯」。

調查指出，這批「嬰兒潮」世代的美國人，有四分之三計畫將自己的房產或售屋後所得，作為遺產交給自己的後代。

美國《新聞週刊》雜誌分析，目前最年輕的「嬰兒潮」世代只有 60 歲，這意味著後續「嬰兒潮」世代手中的房產可望進一步增值，而天量房產財富在世代間的轉移，很可能將改變晚輩的財務狀況。

CNBC 報導稱，2024 年至 2048 年間的「X 世代」和「千禧世代」美國人將繼承高達 85 萬億美元的遺產，他們將成為這一龐大的世代「財富轉移」進程中的最大受益者，而比他們更晚出生的美國人則有望繼承超 15 兆美元遺產。

值得注意的是，總值約 62 兆美元、佔比超半數的財富轉移將發生在高淨值和超高淨值家庭中，但這些家庭的數量僅佔所有家庭總數的 2%。

所謂的美國「嬰兒潮」世代，是指戰後 1946 年至 1964 年大約 20 名出生的一代人，「X 世代」是指 1965 年至 1980 年出生的人，而「千禧世代」也被稱為「Y 世代」，指 1981 年至 1996 年出生的人。