創為精密:代子公司瑞材(股)公司公告向關係人取得不動產使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

新北市深坑區北深路三段270巷9號2樓及3樓

2.事實發生日:113/11/28~113/11/28

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1)承租面積：主建物坪數200.83坪(含停車位53.46坪)

(2)租金單價：每坪月租金單價為523元(含稅)

(3)交易總金額：使用權資產為1,188千元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：牧人國際股份有限公司

與公司之關係：其他關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

(1)選定關係人交易對象之原因：租賃坪數、地點等條件符合需求

(2)前次移轉之所有人：鹽光股份有限公司

(3)前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：實質關係人

(4)前次移轉日期及移轉金額：

牧人國際於110年8月以企業合併方式，發行新股予鹽光公司之股東，

取得鹽光公司之資產部門，包含本案標的資產，當時取得金額為17,994千元。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

牧人公司於110年8月以企業合併之方式，發行新股予鹽光公司之股東，

取得鹽光公司之資產部門(投資性不動產)及相關營業，

本案標的則為該交易案之主要資產項目。

牧人公司交易成本為新台幣17,994千元。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

(1)交付或付款條件：每月1日之前電匯當月租金

(2)租期：113/12/01~114/11/30

(3)租金：每月105千元(含稅)

(4)契約限制條款及其他重要約定事項:無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

依據市場行情進行議價後，由董事會決議通過。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

11.專業估價師姓名:

不適用

12.專業估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

崇實聯合會計師事務所

18.會計師姓名:

王郁棠

19.會計師開業證書字號:

金管會證字第6897號

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

供營業使用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國113年11月28日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國113年11月28日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無