《中國房產》新加坡凱德擬18億售上海浦發大廈,為購入價六五折

　　《經濟通通訊社25日專訊》據《澎湃新聞》報道,新加坡大型房地產集團凱德集團預計將虧本出售逾5年前收購的上海浦發大廈。

　　報道引述知情人士透露,凱德集團與AEW集團旗下基金近期正在就出售上海浦發大廈的項目進行磋商。根據雙方協議,凱德集團將以18億元(人民幣.下同)的價格出售位於陸家嘴核心商圈的上海浦發大廈約70%面積。

　　據了解,凱德集團與AEW已與首創集團旗下公司初步談攏該價格,18億元的價格相當於目前凱德集團與AEW此前收購該項目所剩餘的貸款。

*較買入價折價逾三成*

　　2019年1月,凱德集團宣布與一家非關聯第三方公司成立50:50的合資公司,斥資27.52億元收購位於陸家嘴核心商圈的上海浦發大廈約70%面積,包含辦公樓8-19層

和21-32層,總建築面積為46379.65平方米,其中地上總建築面積為41773.17平方米。

　　若以總價計算,此次凱德集團擬出售上海浦發大廈約70%面積的價格相當於收購價格的六五折。

　　上海浦發大廈竣工於2002年,為原海航集團手中的資產,海航集團自2012年起就在尋求出售該物業,直至2019年才成交。

　　報道引述業內人士表示,凱德集團2019年對上海浦發大廈的收購價格評估價本就溢價約9%,即便如今虧本打折出售,以目前的運營狀況,價格並不算低。

　　凱德集團官網資料顯示,其是亞洲最大的多元化房地產集團之一,總部位於新加坡,並在新加坡上市,專注於不動產投資管理和房地產開發建設,投資組合遍及全球40多個國家的260多個城市。

　　AEW集團官網資料顯示,其是全球最大的房地產資產管理公司之一,目前在全球管理的資產約844億美元,其物業位於北美、歐洲和亞太地區。(jq)