大咖論道-天時地利托底澳洲農業投資前景

越來越多國際投資人開始將農業劃為單獨資產類別，將之加入投資組合並加大設定力度。農業資源稟賦突出而融資渠道狹窄的澳大利亞成為其全球戰略版面中的關鍵市場。

澳大利亞領先的農業投資人相信，全球市場對小麥、牛羊肉和其它優質農產品需求大增，將吸引一股來自國內及海外的新資本涌入澳洲農業領域。

ACB News《澳華財經在線》報導，麥格里（Macquarie Group）(ASX:MQG)農業基金部門主管Elizabeth O Leary上周參加首屆農業投資論壇小組討論時表示，澳洲農業土地的投資興趣正排山倒海涌來。澳大利亞政治環境穩定，銀行系統運行環境非常透明，在這里無論是投資、做生意，都讓人感覺可靠且前景可預測。

同時參加小組討論的還有卡塔爾控股食品生產商Hassad Australia董事科博特（John Corbett）和英國私募控股Consolidated 牧業公司總裁賽特（Troy Setter）。

科博特先生表示，Hassad選擇澳大利亞作為海外投資首站，目前準備發起第二輪投資。澳洲受到青睞是因為這里法律體制強勁，外資所有權監管體系規範，且有良好的基礎設施可將物產由農場運至港口。以同樣的標準審視其它司法轄區，可選范圍很快會很快縮小。

他指出，在澳大利亞投資收益率可達4-5%，資本增長率也在4-5%，這樣的回報非常合理且現實，是吸引其它投資者前來的重要原因。"如果你不下大力氣 賣空 ，等同於給自己創造了失敗的機會"。

澳洲政府促農促貿立場鮮明，澳貿易委員會農業投資專家戴維-華生（David Watson）在會上指出，如果澳大利亞想要促進農業經濟增長，成為全球性的食品供應方，就需要張開雙臂歡迎農業領域外商投資（報導鏈接）。

投資理念悄然變化

乳制品行業整合風潮發端

除政治和經商環境優越外，澳洲占有明顯的"后發"優勢。據農場在線援引O Leary女士的話稱，受貿易形勢及氣候條件變化影響，過去7年中加拿大和美國農業土地大幅升值，澳大利亞農場錯過了地價暴漲的機會，當下估值反而相對合理，並在澳元貶值助力下顯得更具吸引力。

麥格里集團目前通過農業基金投資於牛羊養殖巨頭Paraway Pastoral 和大規模作物種植集團Lawson Grains。

投資理念和模式的變化也有利於資金向澳洲農業領域聚焦。O Leary女士進一步指出，許多投資人開始挖掘風險稍高的核心加（Core Plus）資產投資機遇，甚至投資於更具機會主義、前所未有的項目資產，"投資藍圖正在發生變化"。

資產聚合與行業整合是提高生產率的必然方式，在澳洲1000-2000公頃的農場正陷於掙扎當中，意味著對於不同風險接納等級的投資者而言都存在施展空間。事實上，已經有不少投資人著手進行資產整合以期搶占先機，這在碎片化程度高的乳業領域最為突出。

ACB News《澳華財經在線》持續報導，澳洲首家乳牧上市公司澳大利亞奶牛農場集團(ASX:AHF)去年10月掛牌以來，在維州金三角地帶連續出手收購農場，向年產5000萬升牛奶的產量目標穩步邁進。上月AHF再次斥資1600萬澳元收購3家奶牛場，旗下產奶農場將增至7座。

由MCG集團控股剛剛成立的Camperdown乳業國際公司（CDI）近日購下首座農場，最終目標是獲得每年7億升原奶供應用於奶粉生產以供出口。另一方面，乳業家族Perich控股上市公司自由食品集團(ASX:FNP)也在加快農場收購，擬將通過與新希望集團的合作快速打開中國市場。

賣方市場形成當中

肉類資產所有者坐享定價優勢

賽特先生表示，Consolidated 牧業買入澳洲資產是因為這里靠近亞洲且資源稟賦充足，能夠在開發現有資產的同時買入更多新資產。肉類加工商、屠戶和速食品集團的購買需求之旺盛上升到了新階段，"他們想要重新進行談判，這著實令人激動。我們處於全新的定價空間"。

Consolidated 牧業在澳北奧德地區擁有大面積土地，賽特認為當地還有更多機遇，只是需要政府及私營部門合力率先開發基礎設施。他相信盡管過程並不容易，但在消費者需求驅動下政府及企業決議達成一致后，最終可順利實現。

ACB News《澳華財經在線》上周報導，澳政府預算案中劃撥1億澳元將用於建設澳北牛肉道路基金（Northern Australia Beef Roads Fund），專門用於升級特定關鍵道路，為澳洲北部肉牛的對外運輸提供便利。澳總理阿博特指出將肉牛由農場運往市場要經陸路，是運輸路途最遠的農產品之一，而新基金可以提升生產率，改善澳北肉牛供應鏈的彈性（詳見《澳北專享50億基建信用額 投資藍圖呼之欲出》）。

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