【提振內房】中國擴大房地產白名單,惟銀行放貸仍須關注項目本身

　　《經濟通通訊社25日專訊》中國持續擴大房地產「白名單」範圍,日前更提出年底通過項目貸款金額將超過4萬億人民幣。不過有開發商反映,面臨政府與銀行步調不同,即便納入白名單,銀行也不會放貸。

　　《第一財經》引述部分開發商表示,目前白名單實施的動作明顯加快,今年第一季主要在報名和審批、第二季在審批和爭取撥款,到了第三季時,審批的程序都已完成,只需等待撥款了。

「特別是近期房地產專場會議之後,感覺銀行比之前積極了一些,但核心的貸款展期與新貸款發放問題還是沒那麼快給到房企反饋,目前還沒有實質性的突破性進展,尤其現在房價相比前兩年已經下跌,銀行也需要評估。」華南一出險房企的營銷負責人表示。

　　目前金融機構對新增融資貸款審批依然很審慎,款項落地情況仍要考量項目本身的質量。報道引述面臨財務風險的開發商相關人士表示,將甚麼項目納入白名單的權力在政府,但是否審批通過、是否撥款則由銀行決定,有時會有雙方步調不一致的情形,「銀行一般都會考慮後續的償還問題,項目本身是否優質、資產是否充裕,如果項目本身不行,公司又沒甚麼資產,即便納入白名單中,銀行也不會放貸」。(lc)